В данный список я ввёл самые популярные способы вложения средств, менее популярные, такие как краудфандинг, Reit, ИСЖ я учитывать не стал. Также стоит учесть что статья создана для людей которые имеют капитал, но не знают что с ним делать. Если вы уже имеете базовые знания, этот список будет для вас уже знакомым.
1 Банковский депозит
Самая консервативная инвестиция.
С концу года ЦБ повысил ключевую ставку, из-за чего мы видим достаточно привлекательные предложения. Уже несложно найти ставки в 8% годовых, ну а если постараться,то можно найти и 9-ти процентные вклады, благодаря новогодним акциям. Но стоит учесть что вклад это средства для сохранения капитала, а не его увеличения т. к. инфляция +- равна ставке.
Поэтому советую хранить на нем лишь подушку безопасности.
2 Акции
Данный инструмент помогает зарабатывать как за счет роста котировок, так и за счет дивидендов.
Среднегодовая доходность фондового рынка США ~10% годовых в долларах с учётом дивидендов. Большинство инвесторов видя графики последних лет, расститывают на такую же доходность в будущем, но вероятность этого крайне мало, поэтому советую брать за основу именно 10 % годовых в среднем.
Акции подойдут для вас если срок инвестирования минимум 5 лет.
В ближайшем году акции будут достаточно рискованным инструментом т. к. ЦБ США сворачивает стимулирование экономики,из-за чего могут последовать коррекции.
3 Недвижимость и фонды недвижимости
Один из самых популярных в России видов инвестирования. Большинство людей считают что пока у человека нет недвижимости, его нельзя считать состоявшимся. Другие говорят что "закапывать" свои деньги в бетоне плохая идея. И в этом есть смысл.
Среднегодовая доходность сданной в аренду квартиры ~6% годовых. Это хуже чем в том же банковском вкладе, плюс время на поиск клиентов, во время которого посещение не приносит никакой пользы. Но стоит учитывать и рост цен на недвижимость. Который в этом году равен около 20%.
Если вас смущает высокий порог входа, то уже созданы ряд фондов недвижимости с более низкой ценой.
Фонды недвижимости - компании которые выкупают большое ее количество и сдают в аренду. Покупая их вы становитесь совладельцем коммерческой недвижимости.
Пример фонда : FXRE от финекс. Порог входа - 1$. На данный момент это единственный способ для не квалифицированных инвесторов.
Я думаю что всё таки 1-2 квартиры, не более, вам не помешают. На той же пенсии это будет давать больший запас уверенности, нежели просто капитал.
4 Облигации
Грубо говоря, облигации - сдача денег в долг компании, региону, стране. Облигации федерального займа считаются самыми надёжными, но и доходность у них низкая - 4-6%.
Корпоративнее более рискованные, но и доходность выше - 7-10%. Стоит учесть что покупая облигации маленьких компаний, вы очень сильно рискуете, даже меньше чем покупая некоторые акции.
5 Золото
Традиционно считается лучшим инструментов защиты от инфляции.
Для того чтобы инвестировать в золото предусмотрено несколько способов : золотое изделие, золотой слиток /монета, фонды на золото.
Золотые изделия в любом случае будут обесцениваться, т. к. старое изделие дешевле нового. У золотых слитков и монет высокий порог входа и низкая ликвидность + их нужно где-то хранить.
Наиболее удобными будут фонды на золото. Такие фонды уже имеются у ВТБ, Тинькофф, FINEX. Порог входа меньше 1000 рублей.
#инвестиции #банковский депозит #акции #недвижимость #облигации #золото
