Экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений относится к одному из видов инженерно-строительных исследований, которое включает в себя изучение объекта и подготовку заключения, в котором изложены необходимые сведения.
Зачастую экспертиза зданий и сооружений необходима, когда между заказчиком и застройщиком возникают спорные ситуации. Клиент не может самостоятельно определить техническое состояние строительного объекта, а также соответствие выполненных строительно-монтажных работ действующим государственным стандартам, нормам и правилам, так как не является специалистом в этой отрасли. Поэтому чтобы разрешить спор приглашают экспертов, которые оформляют официальное заключение, имеющее юридическую силу, которое можно предоставить в качестве доказательства в судебные и другие органы.
В каких случаях необходима экспертиза строений
Экспертиза строительных конструкций, помещений и зданий необходима при возникновении судебных споров в рамках гражданского, административного или уголовного дела. Экспертиза может заказываться:
· Заинтересованное лицо, выступающее истцом или ответчиком.
· Прокуратура.
· Судебные органы.
Перечислим несколько типичных ситуаций, при которых нужна экспертиза сооружений:
· Если возник спор об установлении права собственности на объект недвижимости.
· Для определения стоимости и качества строительных работ, выполненных при возведении определенного строительного объекта.
· При разрешении споров, связанных с договорами строительного подряда.
· Для определения величины материального ущерба, причиненного жилым зданиям по причинам нарушения строительных норм или нарушения правил эксплуатации инженерных систем.
· При рассмотрении уголовных дел, связанных с разрушением объектов строительства, ставшим причиной несчастных случаев.
· При рассмотрении административных дел по нарушению строительных норм.
Также востребована экспертиза при реконструкции здания, проведения ремонтных или демонтажных работ, перепланировки.
Этапы экспертизы зданий
Экспертные работы в сфере строительных объектов регламентируются рядом нормативно-правовых актов, поэтому каждый шаг выполняется в строгой последовательности. Ниже будут описаны основные этапы экспертизы строительных конструкций зданий и сооружений:
· Подготовительный. Осуществляется изучение проектной документации по объекту, анализируются документы по ранее проведенных обследований. Затем необходимые сведения указываются в договоре, который заключается с клиентом.
· Основной. На этом этапе проводится непосредственно экспертиза, направленная на изучение объекта на его соответствие строительным нормам и правилам. Изучается не только объект, но и проектная и техническая документация.
· Составление заключения. Итогом проведенных работ является заключение, которое является официальным документом и двух частей. Первая часть вводная, она содержит информацию о сроках и месте проведения экспертизы. Также в документе указаны основания проведения процессуального действия, данные об организации, осуществляющей экспертизу
В основной части описывается объект исследования, примененные методы экспертизы. Также здесь можно найти всю техническую информацию по расчетам, испытаниях, проведении замерочных работ.
Есть в документе и графическая информация в виде планов, схем и фотографий. Зафиксированные повреждения указываются в дефектной ведомости, которая входит в заключение. Кроме вышеперечисленного в документе перечисляются рекомендации по устранению дефектов.
Компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» оказывает услуги по экспертизе строительных конструкций зданий и сооружений по выгодным расценкам. Для осуществления процессуальной процедуры клиенту необходимо подать пакет документов, заключить договор на оказание экспертных услуг, в котором оговариваются сроки выполнения работ, их стоимость, порядок проведения экспертизы. После этого наши специалисты приступят к выполнению своих обязанностей, а по итогам предоставят заключение.