За 2021 год в регионе квартиры подорожали в среднем на 70%, в основном за счет роста стоимости в приморских городах и в самом Краснодаре. В столице Кубани стоимость метра вторички - 125 тысяч рублей, первичка - 118 тысяч рублей. В Сочи цена метра первички вертится вокруг 400 тысяч рублей, первичка - 216 тыс рублей за м2, по данным сервиса ДомКлик.
По оценкам риэлтеров в 2022 году цена метра уже не будет так стремительно расти, ожидается подорожание на 10-12%, это связывают с ростом предложения и падением покупательской способности граждан. Правда, возможно продолжение ситуации, когда граждане продолжат вкладывать в квартиры деньги опасаясь инфляции.
В конце декабря она в России уже достигла официально 8,5% (данные Росстат), а согласно измерениям "Ромир" - 17%. Эта компания считает стоимость реально покупаемых россиянами товаров, основываясь на анализе 15 млн покупок. Росстат, рассчитывает инфляцию по "средней корзине" куда входят даже такие необязательные для всех товары как памперсы и гробы.
Краснодар, несмотря на свою перенаселенность, остается одним из самых желанных городов для переезда. В городе ежегодно строится более миллиона метров жилья, а регион находится на первом месте в России по числу продаваемых квартир.
Сейчас в городе проживает порядка 1,7 млн человек, по данным предварительное переписи населения. За десять лет население выросло более чем вдвое, примеров такого стремительного роста в мире больше нет. Проблемы роста очевидны: нехватка садиков-школ, пробки по 10 баллов, рост безработицы, ухудшение экологии, падение уровня зарплат и т.д.
Глава администрации Краснодара Андрей Алексеенко считает, что привести город в порядок, снова сделав его уютным и зеленым можно лишь лет за 10-15.
Несмотря на эти проблемы Краснодар и прибрежные города пока находятся в лидерах, среди городов. куда хотят на ПМЖ перебраться россияне.