Всё чаще обращаются ко мне бывшие клиенты, которые оформили когда-то ипотеку. На каждой ипотечной сделке я всегда предупреждаю: «Не впадайте в панику, если нет денег заплатить ипотеку, не скрывайтесь от банка, приходите, будем решать вопросы, не доводите ситуацию до тупиковой, когда уже ничего нельзя будет решить».
Но обычно люди не слышат, думают - одна, две просрочки – ничего страшного, никто не верит, что квартиру, которая является его собственностью кто-нибудь может забрать, да и вообще - стыдно сознаться, что денег нет…
Расскажу вам случай из жизни. Обратилась ко мне знакомая - надо продать квартиру. Брала займ - небольшую сумму под залог квартиры - платит, платит уже 2 года, а никак не может выплатить- сумма займа не уменьшается, только % гасятся. Вот решила продать квартиру и целиком этот займ погасить. На вопрос были ли просрочки по оплатам, ответила, да, были. Но никто не приходил и не звонил с вопросами. Странно это мне показалось… Заказала выписку из ЕГРН. И оказалось, что квартира уже более года собственнице не принадлежит. В договоре займа мелким шрифтом было прописано, что если заемщик допускает 2 и более просрочки по платежам- займодавец обращает взыскание на квартиру, даже не ставя в известность заемщика (попросту через третейского судью получает решение о реализации квартиры). Так в данном случае и случилось. Люди продолжали жить в квартире, платили % по займу, коммунальные платежи… и не знали, что квартира им уже не принадлежит!
К сожалению, этот случай не единственный. Похожих ситуаций очень много. Люди, не берите займы под залог недвижимости! А если взяли- не допускайте просрочек и отдавайте займ целиком при первой возможности! Не играйте на экономическом поле с игроками, которые сильнее вас! Проиграете!