Автор: Юлия Филоненко
Девелоперы Петербурга и Ленинградской области в 2021 году приобрели рекордные 900 гектаров земли под возведение жилищных проектов, их общая стоимость составила порядка 1,6 млрд долларов.
В пределах города под новостройки приобрели 215 гектаров, оставшиеся 685 гектаров находятся в ближайшем пригороде Петербурга или в области. Больше половины всех участков выкупили три девелопера — Setl Group, ПИК и Группа ЛСР. Об этом рассказали аналитики консалтинговой компании Colliers.
Особым спросом в этом году пользовались крупные территории от 10 гектаров, предназначенные для комплексного освоения в Ленобласти и ближайших пригородах. Такие сделки составили более 25% от общего числа. В черте Северной столицы уже давно наблюдается дефицит площадок под жилое строительство, поэтому застройщики оказывают повышенный интерес к участкам под редевелопмент, зачастую требующих смену назначения земли.
«В центре Петербурга стоимость земельных участков увеличилась с 2019 года на 30%. Хотя средняя площадь надела осталась на уровне 1-3 гектаров, динамика стоимости напрямую связана с конфигурацией участков: на рынке остались только дефицитные, преимущественно сложные площадки», — сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании.
Покупательская активность со стороны девелоперов объясняется высоким спросом на первичное жильё у россиян.
Будь в курсе всех новостей о недвижимости и новостройках Санкт-Петербурга