2021 год не остановил рост цен на строительные материалы, а наоборот стал рекордным по подорожанию пиломатериалов, газоблоков, металла. На отдельные категории рост в цене был чуть ли не вдвое. Главным вопросом остается – а не вырастут ли цены еще больше? Разбираемся, что было в этом году и чего ждать в году наступающем.
Как росли цены в 2021 году
В росте цен на строительные материалы можно винить всех и вся, однако первопричиной являются высокой спрос и дефицит сырья. В большей степени, это отразилось на пиломатериалах и древесине, что в свою очередь увеличило цены на домокомплекты. Также росту подверглись цены и на каменные дома. Хотя и тут есть своя специфика, сам газобетон не сильно вырос в цене. В среднем стоимость дома из газоблока увеличилась на 30%, и то, потому что очереди на получение материалы катастрофически большие.
Однако, тут надо понимать, что каменные и деревянные дома имеют одно важное отличие – теплоизоляция. Все же сейчас каркасные домокомплекты и дома из бруса пусть и выросли в цене, но они имеют значительное преимущество перед газоблоком или кирпичом, которым нужна значительная отделка и утепление. Этим частично и отражается рост цен на деревянную продукцию.
Правда, если посмотреть на цены ближе к концу 2021 года, то можно заметить, что рост остановился, но стоимость не упала. Во многом это связанно с тем, что тренд на строительство частных домов большими застройщиками оказался более затратным чем ожидалось, а окупаться компаниям надо. И пусть спрос сейчас уменьшился, вряд ли цены изменяться кардинально.
Да и отсутствие сезона не отменит подорожание газоблока и металлопроката, все же материалы покупались в разгар высоких цен. Единственное, на что стоит пока рассчитывать – это стабилизация цен на какой-то период.
Стоит ли ждать подорожания материалов в 2022 году?
Точно сказать вырастут ли цены на строительные материалы практически невозможно. Многое тут зависит от спроса и количества предложений, уже существующих на рынке. И если ориентироваться на статистику ЦИАН, то за период 2019-2021 года было куплено значительное количество земельных участков. А это значит, что, как и в 2021 в 2022 году строительство домов не остановится. Цену же за дерево рассчитать сложнее всего, многое будет зависеть от фактора экспорта.
И тут открываются две возможности: за зимний сезон производители нарастят объем материалов на своих складах, или спрос за счет роста процентов на кредит упадет. Оба этих варианта маловероятны. В случае складов, заполнить материалами их вряд ли удастся. У многих компаний, производящих пиломатериалы и газоблоки уже расписаны отгрузки. Второй же вариант рассматривать сложно, так как государство обещала льготную ипотеку на частные дома, но как будет на деле никто не знает.
Что можно сказать точно, такой резкий скачок цен вряд ли случится. Ожидать стоит сезонное повышение в весной, на которое также повлияет инфляция. То есть по итогу будет около 10-15 процентов, которые к зиме уменьшатся. Однако, если спрос на строительство домов останется, то возможен еще более серьезный кризис.
Поэтому пока у вас есть возможность закупать отдельную продукцию и обеспечивать ей условия хранения, то стоит этим озаботиться.
#строительство #строительство домов #ремонт #загородный дом #дача и сад