Вы купили квартиру в новостройке для инвестиций и задумываетесь когда стоит её продавать?! Нужно ли продавать сразу или стоит подождать сдачи дома?! В этой статье я расскажу, что делать с инвестиционной квартирой.
Рассмотрим несколько вариантов:
Во первых, при высоком спросе и росте цен, квартиру можно продавать на этапе строительства дома. Оформляется такая сделка по договору уступки права требования. Но следует учитывать, что в договоре у некоторых застройщиков в ДДУ предусмотрен пункт, в котором прописано, что при продаже данной квартиры следует получать разрешение от застройщика на переуступку. Если строительство дома ведется с использованием эскроу-счета, то нужно будет также переоформление эскроу-счета.
Во вторых, можно дождаться вступления в право собственности после ввода дома в эксплуатацию, и начать продажу квартиры по договору купли продажи. Тут следует учитывать, что после сдачи дома в большинстве случаев появляются объявления о продаже квартиры других собственников. Так, заранее стоит учесть, какие преимущества есть именно у вашей квартиры, которые выделят её из всех. Это может быть вид из окна или особенная планировка. Если квартира без ремонта, можно сделать качественный ремонт, таким образом получить конкурентное преимущество. Если всё же никаких особенностей Вы не смогли найти, тогда стоит подождать пока схлынет первая волна продавцов.
В третьих, возможно нужно повременить с продажей квартиры на некоторое время. Это зависит от перспективы развития района, если идут улучшения инфраструктуры и транспортной доступности, то через пару лет стоимость квартиры может вырасти в два или в три раза. А прибыль можно получать и от сдачи квартиры в аренду.
Подробнее о продаже квартиры можно узнать, обратившись в компанию ООО «Союз застройщиков».
Наш адрес: г. Саратов, ул. Вавилова, д. 6, оф. 101
тел: 89272258274 Марина Эксперт по недвижимости