Сегодня мы хотим подробнее рассказать, как действовать, если сделка осложнена несколькими обременениями 👇
Рассмотрим такую ситуацию: семья хочет продать квартиру, которая находится в ипотеке у банка. Часть ипотеки семья погасила средствами материнского капитала.
Что делать❓
Ситуация действительно сложная, но, к сожалению, нередкая.
Но выход есть❗ План действий:
1️⃣ Взять согласие у банка на выделение долей несовершеннолетним детям в этой квартире. Если по условиям действующего банка это невозможно, то нужно воспользоваться рефинансированием в том банке, где это осуществимо.
2️⃣ Далее распределить доли всем членам семьи, в том числе и детям.
3️⃣ Найти покупателей на данную квартиру.
4️⃣ Подобрать недвижимость, в которой будут выделены доли родственникам и детям взамен имеющихся.
5️⃣ Получить согласие органов опеки на продажу квартиры.
6️⃣ Произвести сделку купли-продажи.
Процесс описан очень сжато, но достаточно ёмко для понимания пути, перечислены все основные шаги. Путь будет не простым и не быстрым (точно от 2 месяцев). Но он реален и осуществим.
Особенно, если обратиться к профессионалу и доверить ему заниматься тем, в чём он прекрасно ориентируется.
