Малоэтажное строительство — это тренд 2020 года, который не сбавляет своих темпов, а только набирает. В период самоизоляции люди поняли, что чем меньше соседей, тем меньше контакта с потенциально больными. Поэтому люди стали предпочитать дома с меньшим количеством этажей и квартир в целом.
Только взглянув в Градостроительный кодекс можно разобраться что такое малоэтажное строительство. Были установлены следующие виды:
1. Индивидуальный жилой дом, в котором максимум 3 этажа
Это всеми известные загородные/дачные дома. Владельцем участка является одна семья, на территории которого может строить различные дополнительные, бытовые объекты (баня, сарай и т.д.). Можно также использовать землю под земледельческие нужды (выращивать деревья, а также овощи и фрукты).
2. Соединенный или же разделенные жилой дом.
Данный объект представляет собой большой дом, который разделен на много частей общими стенами, в которых отсутствуют проемы. Каждый кусок занимает одна семья, у которой есть свой отдельный подъезд. Так же придомовая территория делится на различные семьи. Каждый может эту территорию использовать под свои нужды и строить там, что захочет. Кто-то стоит гараж, кто-то теплицы, а кто-то просто использует под расстановку садовых гномов.
Многие предпочитают выстраивать там спортивную площадку с различным спортивным инвентарем. Удобно, когда во дворе можно позаниматься.
3. Малоэтажный жилой дом
Данный объект относится к многоквартирному дому, в котором есть не более 3х этажей, а также общий подъезд. Не так давно ввели поправку, что теперь к малоэтажному жилью относятся дома до 6ти этажей. Но все это не спешат реализовывать. Ибо будет напоминать привычные нам хрущевки.
У такого жилья есть ряд преимуществ, поскольку управлением дома может заниматься управляющая организация, которая на себя берет почти все обязательства. Стоимость такого жилья намного ниже, чем у индивидуального дома.