Покупка жилья всегда доставляет массу приятных эмоций, но грядущий 2022 год в условиях поднятия Центральным Банком ключевой ставки может внести корректировки в планы граждан.
Юрист по недвижимости Алексей Демидов полагает, что остерегаться следует, прежде всего, новостроек по причине их возможного банкротства, а рынок вторичного жилья будет доступен если не каждому, то почти всем тем, кто спланировал покупку заветных квадратных метров.
Оптимистичный прогноз дают аналитики ТАСС, ведь поднятие ключевой ставки вызовет рост ипотеки предположительно до 12%. В этом случае потребительская активность по законам рынка снизится, что приведет в конечном итоге и к уменьшению покупной цены жилья.
Эксперты ТАС полагают, что еще не поздно начать строительство своего дома, ведь его цена, если сравнивать с квартирами, пока значительно ниже среднерыночной. Однако никто из экспертов не говорит, что делать тем, кто не желает ждать воплощения прогнозов в жизнь.
Если же говорить о новостройках, то потенциальные новоселы должны обращать на наличие счета эскроу.
Все дело в том, что в силу ст. 860.7 ГК РФ применительно к застройщикам счет эскроу предполагает внесение на него денежных средств для строительства жилья при условии ограничения их использования. Так, застройщик не может потратить ваши деньги до того, пока не исполнит свои обязательства в полном объеме.
иКроме этого, по договору счета эскроу гражданин может производить оплату строительства жилья пропорционально той работе, которую застройщик фактически выполнил. В худшем случае хотя бы часть ваших денег вернется назад, а недостроенный объект недвижимости возьмет на себя государство.
В предстоящем году цены на недвижимость для граждан в конечном итоге должны снизиться. С другой стороны, получить ипотеку по причине увеличения ключевой ставки и роста самой ипотеки окажется сложнее.
Хотите оформить безопасную сделку с недвижимостью с гарантией 15 лет? Узнайте как это сделать, подробности 8(495)532-46-65