Всем привет!
Я не являюсь сторонником громких заявлений, поэтому, наткнувшись на данную новость, решил сам во всем разобраться.
Новостная лента
В качестве примера, приведу ссылку на один из новостных порталов – «Интерфакс-недвижимость», который сообщает данную новость.
Суть в том, что один из депутатов Единой России – Николай Николаев, участвуя в заседании коллегии при Росреестре затронул вопрос необходимости возврата бумажных свидетельств на «землю и недвижимость» (новостной портал считает, что недвижимость и земля - это разные вещи).
Далее следует точная цитата депутата:
«У нас большая страна, не у всех есть компьютер... Поэтому я предлагаю не забывать об этих людях, о тех вопросах, которые есть у людей, — например, что им делать в случае встречи с ошибкой. Пока у нас нет ответа на этот вопрос, давайте все же сохраним, вернём бумажные свидетельства о собственности. Пусть это будет по желанию, но при какой-либо ошибке это будет стартовая позиция, стартовая бумага, которая позволит им идти в суд и разматывать эту ситуацию».
Что имеется в виду
В настоящий момент с 2017 года свидетельства о праве не выдают из Росреестра.
Из Росреестра выдают выписку из ЕГРН, где содержится информация как о правах/обременениях, так и о других характеристиках, которые носят технический характер (площадь, количество этажей, контур объекта и т.д.).
Вышеупомянутый депутат предлагает «вернуть» свидетельства, что означает введение дополнительной бумажки, которая будет выдаваться Росреестром по желанию заявителя.
Для меня данное действо выглядит не то что непонятным, а глубоко бессмысленным. Далее я объясню почему.
- 1. «Большое количество ошибок, с которыми непонятно, что делать и как доказать».
Если бы у меня была возможность ответить депутату, то я бы ему ответил, что специалист всегда сможет разобрать, в чем заключается ошибка и из-за чего она возникла (по вине какого документа, органа).
Здесь я разбирал наиболее распространенный тип ошибок, из-за которых объект приобретает «актуальные незасвидетельствованные» характеристики.
Данное высказывание больше похоже на попытку популизма, т.к. обычный человек, не знакомый с данной отраслью, действительно, может вначале потеряться;
- 2. «Свидетельство будет стартовой бумагой».
Свидетельство, само по себе, содержит крайне ограниченный набор информации, который представлен характеристикой объекта, адресом и документом-основанием регистрации.
В свидетельстве нет ничего, что могло бы понять воспроизведенную ошибку, потому что большинство ошибок, о которых говорит депутат, содержатся именно в границах прохождения объекта и изменениях такой границы или планировки объекта;
- 3. «Нужно идти в суд и разматывать ситуацию благодаря свидетельству».
Слова человека, судя по которым можно сделать вывод, что он не вполне понимает, о чем говорит.
Мне сложно представить ситуацию, когда в суд идут со свидетельством, чтобы доказать какую-то ошибку.
Какую информацию нам даст свидетельство?
Площадь? Так она берется из технической документации.
Дату регистрации? Это все содержится в выписке из ЕГРН.
И вот тут мы плавно подходим к моему четвертому возражению.
- 4. Вся информация, представленная в свидетельстве, уже содержится в ЕГРН.
Простая логика:
ЕГРН – это объединение баз ГКН и ЕГРП.
ЕГРП – это свидетельства.
Соответственно, если было свидетельство, то информация из него попала в ЕГРН.
При этом Росреестр осуществляет хранение всей документации, которая стала основанием внесения сведений в ЕГРН. Если Вам нужно именно свидетельство за каким-то чертом, то его могут выдать в виде архивной копии.
Вывод
1. Многие люди обеспокоены постепенным переходом на полностью электронный формат хранения информации и предоставления услуг, т.к. привыкли к старым порядкам.
Так, Росреестр сейчас потихоньку пилит денежки размером 33 миллиарда(!) руб., которые необходимы для так называемой «цифровизации» всего пространства оказания услуг.
Человеку приятней видеть бумажку с гербом и оттиском печати, чтобы быть уверенным в собственном имуществе.
Нужно это или нет (бумажка с гербом и печатью) – вопрос, скорее, риторический, который разделит людей на 2 лагеря.
Лично я сторонник цифрового формата хранения информации, т.к. это удобнее и быстрее;
2. Депутат говорит откровенные глупости, которые понятны специалисту, либо человеку, хотя бы отдаленно знакомому с данной отраслью.
Наличие самой бумаги в виде свидетельства не дает вообще никакого преимущества в споре, т.к. вся информация из свидетельства уже содержится в ЕГРН.
Как я уже говорил выше – есть такая услуга, как запрос архивной копии. Если прям очень нужно это свидетельство, то его копию выдадут из Росреестра на основании обращения;
3. А теперь мы имеем в нашем уравнении 2 переменные:
- с одной стороны депутат из фракции Единая Россия, работа которой, по моему субъективному мнению, не направлена на улучшение жизни простых граждан, а лишь на исполнение собственных прихотей
- с другой стороны - бессмысленная инициатива, которая требует усилий и, как можно понять, очередных денежных вливаний под знаком «забота о гражданах».
Я бы мог поверить депутату, если бы речь шла хотя бы о сохранности данных, мол, накроются сервера и вся информация пропала – это именно те опасения, о которых, на мой взгляд, думают многие противники цифровизации.
Но он ничего этого не говорит – он говорит про какие-то ошибки, которые исправятся в суде благодаря свидетельству. Логика абсолютно непонятна.
Больше похоже на переливание из пустого - в порожнее:
сначала введем 2 базы,
потом объединим в одну,
потом также оставим одну, но добавим отдельно сведения из одной базы
Таким образом, я очень надеюсь, что данная информация является пустым трепом, потому что, в противном случае, приготовьтесь видеть миллиардные бюджеты на очередное бессмысленное действие, которое не принесет никакой практической пользы тому, на кого эти изменения, якобы, направлены – население.
#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #свидетельство #дом #участок #право #законы