Как и прогнозировалось ранее, за высоким спросом на льготное ипотечное кредитование, последовал период обращения взысканий на приобретённое имущество за неуплату периодических ипотечных платежей.
Связано это в первую очередь желанием банков выдать как можно больше кредитов потенциально неплатёжеспособным гражданам и желанием застройщиков продать как можно больше квадратных метров, с последующей субсидией средств у государства.
Страдают в этом случае только люди, обычные граждане.
Уже сейчас эксперты рынка вторичной недвижимости утверждают о предстоящем массовом выселении должников из квартир. Связывают такие события со снижением платёжеспособности граждан и высокого уровня инфляции. Жильё должников в таких случаев будет изыматься и реализовываться на аукционах.
Важно помнить, что на практике часто встречаются ситуации, когда ипотечная квартира является единственным жильем гражданина.
Согласно гражданского кодекса (ст. 466 ГПК РФ), запрещено обращать взыскание на единственное жилье должника, однако, на ипотечную квартиру это положение не распространяется.
Если единственная жилая недвижимость обременена залогом, её изымут и реализуют на аукционе.