На продажу выставлено жилое здание Flamingo Residence с 43 апартаментами от одной до двух спален и площадью от 53 кв.м до 154 кв.м. Само здание расположен в 7 минутах езды до Бурдж Халифа в районе Meydan, что делает его привлекательным как для постоянных арендаторов, так и для туристов.
У потенциальных инвесторов есть возможность получать пассивный доход от сдачи в аренду апартаментов как краткосрочно, так и на долгосрочной основе.
Flamingo Residence представляет собой здание в стиле современного Ар-Деко с 28 апартаментами с одной спальней, 15 с двумя, одним помещением под коммерческую недвижимость и 53 парковочными местами. Это единственное в своем роде здание на территории Мейдан, где предлагается дополнительное парковочное место постояльцам или собственникам апартаментов с двумя спальнями при столь малой площади недвижимости. Начальная стоимость объектов: AED 770 000 (USD 210 000) за апартаменты с одной спальней. Т.к. площадь варьируется, то стоимость будет увеличена в зависимости от квадратуры помещения. Цены на апартаменты с двумя комнатами начинаются от AED 1 180 000 (USD 321 000).
Стоимость всего здания AED 47 000 000 или USD 12 780 000. При покупке потенциальным собственникам можно предложить ROI от 7% в зависимости от типа апартаментов. Заинтересует инвесторов и расположение здания - Flamingo Residence находится в зоне freehold, что дает полное право собственности как предпринимателям, так и жильцам здания.
Преимущества Flamingo Residence
- Полностью меблированные апартаменты в стиле ар-деко с установленной техникой фирмы ELECTROLUX.
- В доме проведен газ.
- На верхних этажах просторные террасы для принятия солнечных ванн
- Открытый бассейн с просторной лаунж-зоной
- Есть возможность открыть ресторан или точку розничной торговли
- Спортивный зал площадью 111 кв.м
- Парковочные места с возможностью зарядки электрокаров.
- Здание полностью завершено в ноябре 2019 года.
Эти особенности делают здание полностью автономным, что позволяет предлагать потенциальным посетителям и покупателям качественный образ жизни или же отдых во время отпуска.
Рядом со зданием есть торговые центры, просторный парк, гольф-клуб, рестораны мирового уровня. Для любителей ночной жизни в 5 минутах ходьбы находится всемирно известный ночной клуб.
В общем, Flamingo Residence может предложить своим клиентам множество удобств, а владение такой собственностью принесет стабильно высокий доход за счет множества продуманных деталей застройщиками - от удовлетворения потребностей конечных пользователей до эффективно продуманного расположения.
Расположение
Flamingo Residence расположен в районе Meydan, который, в свою очередь, находится в самом сердце Nad Al Sheba - районе, где ежегодно проводятся международные чемпионаты по скачкам и футболу.
Meydan - это инновационное сообщество, объединяющее предприятия в свободных зонах, крупные спортивные мероприятия и жилые районы. Разнообразие недвижимости от просторных вилл до небольших студий позволяет привлекать инвесторов с разнообразными предпочтениями - как семьи с детьми, так и одиноких людей, стремящихся к свободному образу жизни. Это же, в свою очередь, и создает будущее этого района - возводятся школы и развлекательные центры, открываются дороги и больницы, рестораны и кафе, парки и прогулочные зоны для активного образа жизни.
На территории Meydan есть культовый 5-звездочный отель The Meydan Hotel, транспортное сообщение находится на стадии разработки, но район уже подключен к системе RTA,а ближайшая станция метро Business Bay. Также на территории района уже открыты детский сад Jumeirah International Nursery и школа на основании британской образовательной программы Safa British School.
Поблизости от Flamingo Residence есть супермаркет Spinneys, рестораны Lounge Bar Iris, The Track Restaurant, Shiba Restaurant, ночной клуб Night Club White, и крупный торговый центр Meydan One Mall.
Все это говорит о том, что покупка здания Flamingo Residence станет выгодным приобретением, потому что тут совмещено все - высокая доходность инвестиций за счет выгодного расположения и обустройства здания, возможность расширить потенциал инвестиционного портфеля благодаря высокому спросу на просторную недвижимость, и стабильность экономики ОАЭ на фоне текущей мировой ситуации по рынкам недвижимости.