Многие, кто приобретают недвижимость в Турции, дальновидно задумываются о возможности передачи имущества своим детям, внукам или другим родственникам. В Турецкой республике действует наследственное право, схожее с нормами права российского законодательства, но есть и особенности, о которых стоит знать заранее.
В Турции имущество переходит к законным наследникам, вне зависимости от их гражданства, поэтому иностранцы имеют такие же права, как и местные жители. Срок давности для объявления наследников в Турецкой республике 10 лет. И пока не объявятся претенденты на наследство, недвижимость будет находиться в государственной собственности. Право на наследство вступает в силу сразу со дня смерти наследодателя.
Законные наследники в Турции
Согласно турецкому законодательству действует определенная очередность, в порядке которой законные наследники получают свои доли наследства, даже если они не были указаны в завещании. Если завещание было составлено заранее, то претендовать на наследство могут и назначенные наследники.
Есть несколько основных категорий:
1) Дети и их потомки – 50% от законной доли;
2) Каждый из родителей – 25% от законной доли;
3) Братья и сестра – 1/8 от законной доли;
4) Оставшийся супруг – 100%, если наследует вместе с детьми или с родителями завещателя, или 75% от законной доли во всех остальных случаях.
Если у завещателя не осталось никаких наследников, то все движимое/недвижимое имущество по наследству переходит государству (ст. 501 ГК ТР).
Как вступить в наследство
Лучше позаботиться об официальном завещании, составленном в Турции, заранее, так как это значительно упрощает всю процедуру для наследников в будущем. Это можно сделать у турецкого нотариуса. Такая услуга обойдется примерно в 250 евро.
Любое лицо, указанное в завещании, сможет получить наследство, выполнив ряд требований. Одно из основных – наследник должен оплатить налог на наследование и передачу собственности в Турции, а также взять на себя долговые обязательства умершего.
Размер налога на наследство зависит от общей суммы и варьируется от 1 до 10%:
- до 130 589 лир - не облагается налогом на наследство,
- до 180 000 лир - 1%,
- до 400.000 лир - 3%,
- до 880 000 лир - 5%,
- до 1 700 000 лир - 7%,
- свыше 3 160 000 лир - 10%.
Для того чтобы вступить в наследство, наследнику, тем более иностранцу, в обязательном порядке понадобится помощь местного адвоката. Важно правильно оформить все документы, предоставить свидетельство, подтверждающее родственную связь и право на наследство, а также оформить документы в налоговой и кадастровой службе. В общей сложности процедура вступления в наследство в Турции занимает около 2-3 месяцев.
Кого лишают права наследования в Турции
Хотя турецкое законодательство всегда стоит на стороне официальных наследников, существует несколько причин, почему претенденту откажут в получении наследства.
- преступление против наследодателя или возможных наследников, совершенное или планируемое одним из получателей;
- препятствование составлению завещания незаконными способами;
- родители, лишенные родительских прав и не восстановившие их на момент открытия наследства;
- в случае недействительного брака, что подтверждено решением суда.
Получение наследства в Турции может обернуться неприятным сюрпризом, ведь это не только права на собственность, но и обязанности, которые нужно выполнять. В частности, оплата долгов и налогов. В таком случае можно оформить отказ от наследства, но это нужно сделать до истечения трех месяцев с момента смерти наследодателя.