Залоговая форма часто используется при кредитовании, когда клиент не может подтвердить доход или зарабатывает меньше, чем прописано по условиям банка. Данная форма кредитования считается наиболее популярной в России за счет снижения рисков кредитора.
Что такое кредит под залог
Кредитор может предложить клиенту залоговый кредит, который будет минимум на 80% обеспечен стоимостью ценного имущества заемщика. По сути, клиент оставляет в банке обязательства на передачу залогового имущества в случае невозможности погашения долгов. Таким образом, банк практически ничем не рискует, даже если заемщик столкнется с финансовыми трудностями.
Ошибочно считать, что такой вид кредитования выгодный только для банков. Например, заемщики получают не меньшую выгоду:
· Реальный шанс получить кредитные средства, не имея должного уровня официального дохода или полное его отсутствие.
· Возможность оформить кредит с плохой кредитной историей.
· Пакет документов будет минимальным.
· Кредит оформляется без поручительства или созаемщиков.
· Шанс получить более крупную сумму (не больше размера стоимости имущества под залог).
· Увеличенные сроки кредитования и гибкие графики погашения.
Как правило, банки выбирают в качестве залогового имущества недвижимость, так как она имеет высокую стоимость на рынке. Но иногда в качестве залога могут выступать и другие вещи – автомобили и даже ценные бумаги.
Залоговый ипотечный кредит
Ипотечный кредит всегда оформляется в залоговой форме, где сама недвижимость и выступает в роли залога. Пока заемщики выплачивают кредит, квартира или дом находится под обременением и не может полностью перейти в собственность. Однако именно такая форма ипотеки считается самой выгодной.
Кстати, даже при оформлении ипотеки банк может потребовать дополнительные гарантии в форме залога. Это может быть другая недвижимость или ценное имущество, но такой вариант применяется очень редко.
Залоговый кредит под недвижимость
Самый популярный вид кредитования, когда в качестве залога клиент оставляет собственную недвижимость. Выгода в том, что заемщик может получить на руки значительную сумму денег, которую будет покрывать стоимость недвижимости. Например, если квартиру оценили в 2 млн рублей, заемщик может оформить целевой кредит на сумму до 1.6 млн рублей.
Конечно, всегда нужно понимать риски, ведь в случае неуплаты долгов залоговое имущество очень быстро перейдет в собственность кредитора.
Существуют и другие варианты выгодного оформления кредитов. О них вы сможете узнать на сайте консалтинговой компании «Финанс».