Я не думала, что даже имея средства на покупку земли и строительства дома так сложно найти достойное место, чтобы все устраивало и цена не была заоблачная.
У нас четверо детей и есть много нюансов, которые нам нужно учесть для покупки участка. Да, нам должны выдать участки город, но мы уже восемь лет стоим на очереди и не надеемся на чудо, что нам выдадут участок пока дети не вырастут и этот участок уже никому нужен вообще не будет.
У нас большая семья и жить в пчеловейнике совсем не хочется, но главная проблема с которой мы столкнулись при поиске участка это инфраструктура. Детям нужна школа, садик, секции, поликлиника и т.д. и т.п.
На данный момент мы проанализировали более 100 участков и готовых домов в округе и пока ничего достойного не нашли.
Так на что же нужно обратить внимание при покупке участка или готового дома, чтобы потом не нужно было срочно продавать и возвращать в квартиру.
1. Удаленность инфраструктуры.
Для семей с детьми это одно из важных условий. Мы не можем детей оградить от общества. Им нужны объекты инфраструктуры, без которых никуда. Нужно оценивать удаленность от школы, садика. Чем дальше от всего нужно значит их возить на машине. Вначале с энтузиазмом мы можем согласиться с такими нюансами. Ну подумаешь, на 30 минут раньше встать и отвезти, нормально. Но пройдет пол года такого темпа и уже это может начать напрягать. у всех по разному, но на это нужно обязательно обратить внимание. Ведь их нужно не только отвезти, но и забрать, а еще есть и секции, кружки, так можно и весь день в дороге провести.
Лично знаю тех, кто позарился на тишину и уединение, но спустя год вернулись в квартиру и пока не планируют возвращаться в частный дом именно по этой причине, а есть и те кто разрывается между городом и домом.
2. Дороги и работа коммунальщиков.
Поверьте это немаловажный фактор. Если за ночь выпадет огромное количество осадков, а коммунальщики плохо работают, то есть риск не выехать, а плохие погодные условия могут длиться долго, а работать и в школу нужно и что делать?
Как узнать эту информацию? Посмотрите на состояние дорог, поговорите с потенциальными соседями, если это СНТ, то с председателем, хотя многие председатели правдивой информации могут не сказать. В этом случае лучше выбирать участок зимой и посмотреть как живут тут люди зимой, как чистят дороги, сколько соседей живут зимой.
3. Экологическая обстановка.
Конечно найти участок где абсолютно чистый воздух нереально, но можно узнать несколько важных вещей, которых не должно быть рядом с вашим будущим домом.
Городские свалки, кладбища, промышленные заводы, могильники всего этого не должно быть рядом. Мы ищем участок в Московской области, но у нас пока достойных участков с хорошей экологией нет. Узнать о разных объектах, ухудшающих экологию можно на карте города, опять же поговорить с соседями и посидеть на форумах, где местные жители оставляют свои отзывы о районе, который вас интересует. Главное, расспрашивайте получше собственника, у которого собираетесь покупать участок, но они могут не всю правду вам рассказать.
4. Соседи.
Для меня это тоже важный фактор, хотя думаю и для многих это тоже важно. Важно с кем будут общаться дети, с кем вам предстоит общаться, невозможно же закрыться в доме и отречься от внешнего мира. Еще хорошие соседи с построенными и жилыми круглогодично домами - это залог быстрой и выгодной продажи, если вы вдруг решите продать дом по разным причинам.
Эти факторы для моей семьи являются одни из самых важных. Я пока не говорю о юридических нюансах, о них буду писать позже, когда подберем хотя бы пару тройку подходящих по этим параметрам участков. И уже их можно изучать детально по документам, потому что на некоторые придется потратить деньги и самим заказывать некоторые справки. Но это уже совсем другая история.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Пишите комментарии какие для вас важные вещи при покупке участка. Может что-то и я интересного почерпну. Для нас этот вопрос пока еще остро стоит, весной мы планируем уже строиться.