Вторичное жилье, построенное ещё в прошлом веке, всегда подразумевает под собой чужие смерти. И да, все мы смертны не без этого. Если кто-то в современном мире до сих пор верит в то, что умерший человек способен причинить вред живому не психологически, а физически, то советую почитать книгу Бернара Вербера «Танатонавты». Это фантастический роман, но прочтя его изменилось мое отношение к смерти – более философское что ли.
«Смерть. Место, «откуда еще никто не возвращался»… кроме, разве что, нескольких жалких призраков?»
Не хочу и не буду рассказывать, кто захочет сам прочтёт.
Я, как агент по операциям с недвижимостью, сталкиваюсь с самыми разными историями квартир. Сама лично чуть больше года назад столкнулась со смертью своего близкого человека – моей мамы.
Не имею морального права рассказывать, как все произошло, но тем не менее – увидела смерть воочию. У меня не было страшной истории, когда люди лежат неделю или более в квартире, пока их не спохватятся, тем не менее, в связи с некоторыми обстоятельствами неделя в морге оказалось достаточно пагубным для маминого, физического тела. Как только остановилось сердце, все процессы в организме человека прекращают функционировать, оно умирает и тут же начинаются процессы разложения. Мы верим, что Душа покидает наш бренный мир, улетает на небеса, но тело-оболочка остается и уже без разницы, что с ним происходит. Ведь Душа – основная живая субстанция, она и есть сам Человек, его Разум, Жизнь.
Почему же мы так боимся именно этой оболочки, если осталась в квартире, по воле случая дольше положенного? Да – неприятное зрелище, не для слабонервных, и запах жуть. Но это для тех, кто увидел воочию. Для меня даже тело мамы стало чем-то чужеродным. Мы с братом не могли узнать ее. Это была никак не мама – не могли с этим смириться. Умом мы понимали, что тело ее, но не было Жизни – нет, не она. Поэтому рядом поставила мамину фотографию молодую, красивую, с длинными косами, чтобы запомнить именно такой.
Что происходит в мозгах современного человека? Включается звериный первобытный страх? Начинаем верить в Бога Солнца и Луны, Дня и Ночи, Демонов и Ангелов? Дорогие мои современные Человеки, очнитесь!!! Человечество полетело в Космос, пусть и не далеко, но….. Кто-нибудь увидел там Нечто?
Душа – это наша Память о близком нам умершем человеке. Мы помним его таким, каким хотим помнить - веселым, молодым, красивым или старым, мудрым, с прекрасными морщинками, все по-разному. Возможно я не такая, как все. У меня странное мышление, да и статья никак не радостная, но вот именно такие мысли посетили мою бедную голову сегодня. Я постоянно анализирую ситуации произошедшего или происходящего, делаю комплексный анализ, впоследствии вывод.
Однако вернёмся к недвижимости.
История 1.
В феврале месяце продавала квартиру моих родителей. Я в ней не жила никогда, ни дня не ночевала. Квартиру родители получили государственную новую, взамен той, в которой прожили 28 лет на Грушевской 148. И вот кому-то взбрело в голову сделать полную реконструкцию 2-х этажного дома. Реконструкция длилась 10 лет. Жителей расселили кого-куда. Нам повезло, добились, благодаря военным заслугам нашей бабушки Аси 2-ю квартиру в Сухарево. Новый микрорайон, первые дома, полное отсутствие инфраструктуры, грязь и котлованы. Но это был лучший вариант, чем подменный фонд – дома под снос, подвальные помещения. Родители и бабушка прожили там без малого 30 лет. За это время умерла моя бабуля, после - отец и мама. Три смерти. Никогда в этой квартире не жила, не ночевала и не хотела. Мне никогда не нравится этот район.
Продала квартиру быстро за 1 день по рыночной стоимости. Молодая семья врачей очень нуждались в собственном жилье именно в этом квартале. Я, не скрывая, рассказала всю историю квартиры, показала документы, расширенную копию лицевого счета, где было указано, что все бывшие собственники умерли. Не хотела никакой недосказанности. Ребят и их родителей ничего не напрягло. Сделка прошла легко. Молодежь сделала косметический ремонт и заехали. Месяца 2 тому назад мне позвонила мама молодой семьи и радостно сообщила, что у ребят родилась дочь – замечательная малышка. Я даже слегка всплакнула от нахлынувших эмоций, а после пришла мысль: «Ну вот, а ты боялась, переживала. Возможно чья-то родная душа вернулась домой в новом обличье. А если и не так, то по крайней мере ничего плохого не случилось - Жизнь продолжается.»
Надо ли ходить и знакомиться с соседями при покупке вторички, чтобы выяснить историю квартиры???
ИСТОРИЯ 2.
Уже прошло года 4 или 5, мне сложно вспомнить год. Рынок тогда рос. Была у меня клиентка Тамара из Солигорска. Искала 1-ую квартиру в Минске для сына. Денег было 57 тыс. в эквиваленте. Для того рынка это была не большая сумма. Рассматривали не весь город. Никак не удавалось успеть даже посмотреть квартиру, как улетали за такую сумму, тем более, что быстро приехать из Солигорска на показ, работающему человеку, не так просто, как живущему в Минске. Да и не все квартиры ей нравились. Но вот выскочила единица в Уручье на Гинтовта от Собственника именно за нужную стоимость. Я позвонила Николаю (пусть такое имя будет, реальное не помню), но он ответил, что уже есть покупатель. Я расстроилась, но через пару дней перезванивает и приглашает на встречу. Звоню Тамаре: «Приезжайте, есть вариант».
Приехали рано, сели около подъезда на лавку, ждём, ведем свои разговоры. Тут вышла пожилая женщина с ребенком на прогулку. Села рядом. Мальчик бегает, она сидит клеит уши. И тут тетка вдруг вступает в разговор.
- Вы приехали смотреть квартиру?
- Да
- А вы знаете, что там произошло страшное убийство? Сын замучил свою мать до смерти, уморил голодом?
- ??????
- Она была и не старой еще, отписала сыну квартиру, после и вовсе заболела. Вот и решил от нее избавиться - проигрался, в карты, нужны деньги. Приковал ее к батарее наручниками, заклеил рот пластырем, оставил одну на месяц, не приезжал. Так и померла бедная в страданиях. А этот приехал, супостат такой, в машину труп закинул и закопал в лесу. Даже не хоронил. Не попрощалася с Зинкой - соседушкой дорогой.
Моя клиентка, как услышала про Супостата, так и на пяту. Чуть догнала. А тут и продавец приехал.
- Николай, как звали вашу маму?
- Почему звали? Что за вопрос?
- Она жива?
- Марина, не понял.
Я и рассказала историю.
- Вот же, сука старая, никак не успокоится.
Моя мама - Любовь Васильевна, живет со мной. А соседка когда-то просила денег ей одолжить. Не дали. Когда построил дом, мама переехала, чтобы жить вместе, быть рядом с внуками, а квартиру сдали квартирантам. Просила ее детям сдать по- соседки подешевле за коммуналку. Отказали. Вот и злится сейчас. Истории придумывает, чтобы не могли продать.
Мы конечно проверили квартиру - историю. Ничего не подтвердилось. Но неприятно было. Впоследствии приезжала пару раз в квартиру, приглашала Тамара в гости, все хорошо. Сын потихоньку обустроился, клиентка была мне очень благодарна за помощь и поддержку.
ИСТОРИЯ 3
В июле 2020 года купила я себе 2-ю квартирку в доме, построенном горьковским методом в 1957 г. в центре Минска. Квартира была с полным демонтажем. Поехала на консультацию, увидела и поняла – мое. Прям почувствовала себя дома. Недолго думая, и не сильно торгуясь решила наконец купить для себя. До этого момента даже не помышляла покупать вторичку с историей, только новостройку, чтобы никто не жил, даже не дышал в ней, ну акромя строителей. И вот – пришла, увидела, влюбилась По истории квартиры от 1957 года – жила там одна женщина до февраля 2020 года.
Расширенную копию не брала, только Историю квартиры в БТИ. Покупала квартиру у молодого человека Кирилла - весьма и весьма дотошного человека. Он купил ее для своей семьи, сам сделал демонтаж, подготовил к ремонту. Его сестра работает в органах КГБ, пробили историю квартиры от и до, вдоль и поперек. После комплексной проверки, совершил сделку купли-продажи. Но тут появилась финансовая возможность купить 3-х комнатную квартиру большей площади. Кирилл, человек семейный, сыну 4 года, решил продать. Сначала сам, после навязался активный стажёр.
«Ладно» - решил Кирилл «пусть продает». 3 месяца – ни одного показа. Не дело, Кирилл решил расторгнуть договор. Закинул рекламу на Онлайнер. Начинают звонить ему Интересанты. Один из них задал вопрос:
- Скажите, это та квартира, что продавало агентство?
- Возможно. А что?
- Нет, не хочу даже смотреть ее. Там же убийство произошло.
- Какое убийство? Кто вам сказал?
- Так, агент и рассказал, что в квартире убили хозяйку, она пролежала там несколько месяцев. Жуть. Кирилл позвонил агенту и тот после долгих брыканий признался, что придумал историю в наказание Кирилла, что расторг с ним договор, не дал возможность продать.
«Ни фига себе» подумала я. «Вот так история?»
Но по реальной Истории квартиры БТИ, в ней была только одна хозяйка с 1952 года. Она же ее приватизировала сама и продала Кириллу, значит была жива и здорова. Так и вырастают Роги и Ноги с хвостом – придумываются жуткие истории.
ИСТОРИЯ 4.
Обратился ко мне по рекомендации Александр. Его девушка Мария получила в наследство квартиру, в которой умер ее отец. Он, в прошлом известный врач –онколог, после запойный алкоголик. Машина мама развелась с ним, никогда не общались. И тут свалилось на них наследство квартира и дача. Когда я приехала смотреть квартиру на продажу, мне стало там реально жутко и плохо. Застойный запах нежилого грязного помещения, разбитая старая дряхлая мебель, моль, пауки, паутина по всей квартире. Пылища такая, что дышать нечем. Увидела этот весь ужас и растерялась. А вдобавок оказалось, что умер собственник в ней и пролежал долго, пока соседи не забеспокоились и не вызвали милицию. Тоже самое оказалось и на даче – тлен и забвение. Но продавать надо. Заключили договор, выставили на продажу. Александр нанял людей вывезти мебель на свалку, очистить квартиру, заказал профессиональный Клиннинг. Я по неопытности, один раз показала квартиру в негодном виде. Прежде чем показать честно сказала, что квартира в очень плохом состоянии, надо подождать, пока сделают уборку. Интересанты настояли. Мы показали. Пришедшие на показ выскочили из квартиры, долго ругались и скандалили во дворе. Далее ребята из клиннинговой компании постарались на славу. Квартира очень даже похорошела. Если тетю бомжиху отвезти в баню, хорошенько отмыть, наложить лечебные и косметические маски на все тело, сделать маникюр, педикюр, массаж и макияж, постричь, покрасить - сделать прическу, одеть в брендовые шмотки, месяц хорошо кормить и холить – получится очень даже ничего так женщина с прошлым.
Вот и с этой квартирой получилась хорошая история. Продалась она не без приключений, но достойно. Соседи радовались, молчали, про прежнего соседа ничего не рассказывали. Дача вообще продалась чудесно - прекрасным людям, которые из заброшенного дома сделали уютный уголок для отдыха и реллакса.
Уверена, что на рынке недвижимости масса таких квартир в продаже. Наследственных особенно. Не знаю, как после реальных убийств и самоубийств. Есть такая вещь, как внутренне ощущение легкости или тяжести, когда заходишь в чужую квартиру. Все называют это Аурой, но по-разному ощущают ее.
Кому-то вообще по барабану эта самая Аура. Для них главное это уравнение: состояние + местоположение = стоимость. Качественный ремонт в квартире без сомнений все изменит до полной неузнаваемости, как внешне, так и внутренне. Исчезнет чужой запах, измениться цветовая гамма, появятся другие звуки, новые ощущения. Можно загнаться и пригласить Священника, для освящения квартиры. А можно запустить котенка, он быстро наведет там порядки.
Если у вас есть сомнения в покупке той или иной квартиры, не покупайте. Если тяжело на душе – поищите для себя другую, на этой свет клином не сошелся. А уж если зашли, хотите остаться, квартира вам снится, хочется вернуться, тогда она ваша. Не сомневайтесь даже – квартира зовет вас к себе.
УДАЧНОЙ ВАМ ПОКУПКИ!!!
Как всегда, ваша – агент Маша. Никак не Риэлтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик.
26.12.2021 г.
#blog #недвижимостьминск #риэлторминск #недвижимость #bloger#МаринаГордейчик #МоиПерелетныеМысли #moi_pereletnye_mysli #marinagordejchik #bloger_eto_mne_nado #pisatel_rasskazy_povesti_istorii_esse