Приятно отдыхать на море в собственном доме, но еще приятнее, когда купленная недвижимость приносит доход. Турция — отличный выбор для инвестирования, ведь турецкий рынок недвижимости отличается стабильностью на протяжении многих лет, а содержание недвижимости обходится гораздо дешевле, чем в Европе. К тому же, теперь для инвесторов предлагается еще один приятный бонус. При вложении от 250 000 долларов в турецкую недвижимость, можно сразу же получить турецкое гражданство. Рассмотрим самые привлекательные варианты, которые могут принести доход.
1. Сдача недвижимости в аренду
Один из самых очевидных способов, как можно заработать на турецкой недвижимости. Причем мы советуем обратить внимание не только на жилые объекты, но и на предложения коммерческой недвижимости. Например, вы можете не только сдавать квартиры у моря туристам на короткий срок, но и заключать договор на сдачу помещения местным предпринимателям в долгосрочную аренду.
Самое главное, изначально избавиться от завышенных ожиданий, как бы ни хотелось верить знакомым и риэлторам, обещающим окупить дорогую квартиру в Турции чуть ли не за пару лет. Опираясь на своей многолетний опыт по сдаче недвижимости в аренду, мы подбираем для клиентов наиболее ликвидное жилье, не преувеличивая арендные ставки, честно рассказывая обо всех плюсах и минусах.
Для сдачи жилья в аренду стоит обратиться за помощью к специалистам и заключить договор, например, с нашим агентством. Предварительно мы обсуждаем все условия сдачи, обговариваем вид аренды (долгосрочная или краткосрочная), занимаемся продвижением и привлечением клиентов, заботимся как о ваших гостях, так и недвижимости в ваше отсутствие. Организовываем уборку, оплачиваем все счета, налоги, регистрируем живущих в вашем жилье туристов, решаем все возникающие вопросы, а вы получаете свой пассивный доход.
2. Выгодная перепродажа
Прежде, чем выгодно перепродать недвижимость, необходимо ее как можно дешевле купить. Для этого есть несколько способов.
Способ 1.
Купить квартиру или виллу на начальном этапе строительства в комплексе, который будет востребован в будущем. Пока проект еще не сдан в эксплуатацию, застройщики предлагают более низкие цены и беспроцентную рассрочку. А если вы покупаете сразу несколько квартир, можно рассчитывать на отличную скидку. К тому же, будучи одним из первых покупателей, вы сможете выбрать самое лучшее расположение, этаж и вид из окна. Подождав всего год или два, вы уже сможете с выгодой перепродать жилье.
Способ 2.
Проверенные «горячие предложения» — это гарантия низкой цены. По разным причинам собственники хотят продать недвижимость как можно быстрее, поэтому делают скидку. При удачной сделке вам даже не придется долго ждать. Даже через пару недель вы можете выставить купленный дом уже по обычной рыночной цене, заработав на разнице в стоимости.
Способ 3.
Можно найти объекты на вторичном рынке с удачным расположением, в хорошем комплексе, но требующие ремонта. Такой вариант требует больше усилий и дополнительных вложений, после чего стоимость жилья и его привлекательность в глазах потенциальных покупателей возрастет. Достаточно потратить не так много денег, чтобы покрасить стены, заменить окна и двери, поставить новую сантехнику, постелить полы. Правда, нет гарантий, насколько быстро вы сможете перепродать квартиру или дом.
3. Строительство
Тем, кто настроен на более серьезные вложения в турецкую недвижимость, мы предлагаем построить собственный комплекс квартир или вилл. Вы покупаете земельный участок, часто с уже разработанным и просчитанным проектом, который нужно только реализовать. Варианты партнерства со строительными компаниями могут быть разными. Можно нанять застройщика, который выполнит вашу задачу, или договориться с компанией, что в обмен на предоставленный земельный участок вы получите часть построенных объектов в собственность.
4. Развитие сельского хозяйства
Средиземноморское побережье Турции отличается прекрасным климатом, поэтому здесь активно выращивают огромное количество овощей и фруктов, в том числе на экспорт. Вы можете приобрести землю с уже высаженными культурами и получать ежегодно свой доход. Сейчас в Алании особой популярностью пользуются плантации манго, бананов и авокадо, которые отлично растут в субтропическом климате.
Для того, чтобы оценить конкурентные преимущества того или иного объекта, особенно коммерческого, всегда лучше воспользоваться профессиональной консультацией наших менеджеров. К тому же, вы можете рассчитывать на нашу помощь в управлении недвижимостью и последующей перепродаже, для чего мы задействуем все наши каналы продвижения.