Очень часто наши агенты встречаются с таким утверждением, так ли это на самом деле, и что нужно проверить перед продажей квартиры давайте разберём вместе:
1. Обязательно возьмите справку о зарегистрированных правах (обременениях) недвижимого имущества и его технических характеристиках.
2. Сравните все данные в справке и правоустанавливающих документах, а именно:
-адрес
-кадастровый номер
-количество составляющих
-метраж
-общая площадь
-жилая площадь (если хоть в одном пункте имеются расхождения, нужно внести корректировку через УФРС)
-данные собственников (если их несколько, обеспечить личное присутствие или доверенности на продажу недвижимости)
- право собственности ( номер договора, дата регистрации)
- и обязательно просмотреть отсутствие обременения, так как очень часто хозяева после закрытия ипотеки не сдают документы на снятие обременения в МФЦ, и хозяева, зачастую даже не подозревают, что должны были снять самостоятельно обременение, я так думаю что на радостях от закрытия ипотеки , они забывают обо всем на свете.
Бывает что судебные исполнители за незначительные суммы ставят обременения не уведомив нас, и бывает что именно на момент сделки он уже не работает.
3. Обязательно, должны быть оригиналы, договор на бланке и техпаспорт цветной, ни в коем случае печать "копия" на черно-белой копии не заменит оригинал.
4. Заявление-согласие от супруга на продажу недвижимости, либо его присутствие с свидетельством о браке.
Поэтому, перед продажей проверьте объект полностью. Если подготовить заранее документы, то Ваша сделка пройдёт легко, на одном дыхании
Список краткий, в зависимости от ситуации он может меняться! Более подробный список действий и документов необходимых конкретно для вашей ситуации можете узнать по +7 (4832) 33-02-18
