Совет - дело, конечно, хорошее. И даже полезное. А ещё и нужное в минуту сомнения. А у кого их не бывает? Вот только не каждый совет - именно таковой, если он не исходит от человека сведущего и, по меньшей мере, опытного в области знания, где оный необходим.
Намедни прочёл, с позволения сказать, руководство, предостерегающее моих соотечественников как не быть обманутыми недобросовестными собственниками жилья в Америке. Правда, автор этого опуса почему-то называет тех собственников - арендаторами... Ау, дорогой товарищ! Арендатор - это тот, кто снимает что-то в аренду, а не сдаёт, если вы забыли значение слова, о смысле которого можно поинтересоваться в толковом словаре русского языка.
Но не суть. Автор в этом опусе раздаёт советы, очевидно, по мнению того, заслуживающие внимания. Ознакомился и... посмеялся. Да и как можно было реагировать на утверждение, что в Америке напрочь следует забыть об оплате за жильё наличными. Во как! А я дурень помнил, помню и буду помнить о магической силе "кеша" - как здесь называют заветные зелёные банкноты. Вообще, надо сказать, что чтение статьи на животрепещущую для многих тему, оказалось презанятным, а уж предупреждение о том, что плакали ваши денюжки, внесённые арендодателю в виде купюр разного достоинства или одинакового, это уж какие найдутся в кошельке, и вовсе как-то даже возмутило. Проклятые капиталисты! Это ж надо, как я рисковал в Америке, оплачивая квартиру наличными!
Ох и нагнал же автор страху. И о полиции вскользь заметил, и об обвинениях в вымогательстве со стороны владельца жилья... Короче, заставил трястись от ужаса. А ведь реальность совершенно иная. Так и хочется воскликнуть, сопереживая своим соотечественникам: дорогие друзья, приезжающие в США и решающие здесь арендовать жильё, не слушайте подобные измышления! Америка - это правовое государство и жилищное законодательство здесь исполняется неукоснительно. Платите за квартиру как хотите: банковским чеком или наличными и не волнуйтесь о своих кровных. Главное, знать элементарные вещи, как например, о расписке после получения кем-то "живых" денег. А что, разве в России иначе? Или в любой другой стране? Расписка - это официальный документ, подтверждающий процесс их передачи и получения. Был таковым сто лет назад и ни на йоту не изменился до сегодняшнего дня.
И пожалуйста, не снимайте жильё в уже арендованной кем-то квартире. Ну типа, выпал случай - знакомый недорого подсдаёт комнату... Даже если этот человек кристально честный. Во всех договорах о сдаче квартиры существует конкретный параграф, запрещающий субаренду. Более того, за дополнительного жильца владелец вправе потребовать дополнительную плату и в зависимости от договора, сумма может быть весьма ощутимая, вплоть до 33% от месячной ренты. Нарушение договора чревато выселением и потому, снимая квартиру, стоит помнить, что подселение кого-нибудь, как вариант облегчить собственную финансовую нагрузку - незаконно!
Сакраментальную истину - незнание законов не освобождает от ответственности, в Америке никто не отменял. Да и дураком здесь быть не запрещено - это личный выбор. Расписка имеет смысл только в том случае, если с персоны, её выдавшей, есть что получить. В противном случае, как говориться, пишите письма... Судебное разбирательство не гарантирует возмещение средств и издержек на это хлопотное мероприятие.
С арендой жилья сталкивается практически каждый и разобраться в элементарных вопросах, связанных с ней, проще, а иногда и дешевле, чем полагаться на сомнительные советы. Договор об аренде - это документ не для человека с семью пядями во лбу, а понятный и доходчивый перечень правил, подпись под которыми - это обязательство им следовать. Мой совет - читайте его внимательно и если возникают вопросы, лицо уполномоченное вам сдать квартиру, должно внести необходимую ясность. Ну и конечно, же на них готов ответить и я, если в том возникнет необходимость. После более тридцати лет жизни в Лос-Анджелесе кое в чём разбираюсь... Добро пожаловать в США!