Всем привет! С вами на связи Денис Бедный и сегодня я хочу поговорить на очень щепетильную тему в сфере строительства - выбор фундамента под дом. Основываться я буду на своем опыте, а он специфический, все-таки грунт в Ленинградской области имеет свои особенности.
Для легких каркасных и СИП-домов подходит несколько типов оснований: винтовые и железобетонные сваи, плита, ленточный фундамент и другие. В этой статье мы расскажем, чем они отличаются и какой выбрать для своего проекта.
2. Мелкозаглубленный фундамент
Также его называют «ленточный». Представляет собой залитые бетоном траншеи по периметру будущего дома. В глубину фундамент уходит примерно на 10 см, а над землей — 1 метр. Перед установкой часть грунта замещается песком. Жесткости бетону придает армированный каркас из металлических прутьев.
Установка занимает около месяца — это долго, но зато это единственная возможность построить жилье на участке с пучинистым грунтом, где преобладает глина, супесь, суглинок.
А вот «нарастить» помещение со временем не получится. Это касается и изменений в коммуникационных ходах — все должно быть в законченном виде еще до заливки основания дома.
3. Железобетонная плита
Этот тип фундамента аналогичен предыдущему, только бетон заливается не по траншеям, а по всему периметру будущего дома. Большая площадь опоры снижает давление на грунт, поэтому это идеальный вариант для неустойчивой почвы, например, с высоким содержанием торфа.
Как и в случае с мелкозаглубленным фундаментом, о канализационных и других ходах нужно позаботиться заранее. О дополнительных пристройках также речи не идет.
4. Цокольный этаж.
Пожалуй, самый дорогой из всех предложенных вариантов. Интересен тем, что вместе с ним у вас появляется дополнительное помещение для погреба, комнаты отдыха, мастерской, сауны или других целей.
Чтобы построить цоколь, сначала фиксируются углы с помощью винтовых свай. Затем они заливаются бетоном, образуя цельную конструкцию, прикрученную к земле.
Как понять, какой из этих вариантов подойдет?
- Закажите проведение геологического изыскания или анализа грунта.
- Учитывайте следующие факторы: состав грунта, уровень грунтовых вод, перепад высот и вес конструкции.
- Грунт плотный и устойчивый? Подойдет любой фундамент.
- Если есть особенности — ориентируйтесь на таблицу (именно этим типы фундаментов считаются оптимальными).