Компания Hutton Development приобрела у Jensen Group проект «Петровский арсенал» в Сестрорецке. Сумма и условия сделки не разглашаются.
О продаже сообщили сайт NSP.ru и телеграм-канал «Железобетонный замес». Основным владельцем инвестиционной компании Jensen Group СМИ считают американского бизнесмена Стивена Уэйна. Учредители Hutton Development – москвичи, причастные к деятельности MR Group и «Локо-банка»
Реконструкция «Петровского арсенала» - комплекса зданий на ул. Воскова - как сказал бы Веничка Ерофеев, «проект трудной судьбы». В 2003 Jensen Group купила крупный пакет акций Сестрорецкого инструментального завода, занимавшего 14 га.
В 2005-м – заявила о предстоящем редевелопменте. В 2008-м, аккурат под мировой финансовый кризис, градоначальница Валентина Матвиенко торжественно заложила первый кирпич в основание будущих преобразований. (На фото внизу).
Но... «что-то пошло не так». Формально основной проблемой стали девять корпусов, находящихся под охраной КГИОП, а также высотные ограничения. Старые здания предполагали реконструировать под лофты, на свободных участках – построить апартаменты и прочую недвижимость.
В эскизных планах значилось до 300 000 кв.м разнообразных объектов. Концепцию редевелопмента не раз меняли и пересматривали. (На фото — один из первых вариантов).
По факту в «Петровском арсенале» отремонтирована пара корпусов и обустроено общественное пространство. Какие преобразования планирует Hutton Development, неизвестно. В Москве компания строит небольшие ЖК и апартаменты.
В декабре также стало известно о переходе прав на апартамент-комплекс Bereg к столичной компании Element Development (См.).
В целом экспансия москвичей вполне объяснима: столичные компании, как правило, располагают солидным финансовым ресурсом, но главное – они готовы ввязываться в проекты с высоким уровнем неопределенности (риска).
Если бы «Петровским арсеналом» изначально занималась компания из первопрестольной, комплекс давно бы снесли, чтобы «воссоздать в монолите». В Петербурге так (пока) не принято.
