Новость про ограничение данных граждан-владельцев квартир я встретил лишь грустной улыбкой.
Все это было понятно лет семь назад, когда засекретили недвижимость чиновников из-за «возможности зарубежным врагам государства узнать о том, чем обладает наши гос деятели»
В новости Российской газеты все прекрасно:
- вновь забота о гражданах;
- вновь счастливо жить нам мешают мошенники, которые ни разу не чиновники;
- вновь надо засекретить и ограничить!
Когда это примут, то покупать квартиру на вторичном рынке будет СОВСЕМ небезопасно.
Ибо, если доступ к выписке с данными о чужой недвижимости будет закрыт для простых граждан, то останется лишь один канал информации о квартире из ЕГРН – то, что предоставит собственник.
И вот тут-то мошенникам и наступит раздолье. Подделать выписку и ЕГРН по квартире - дело пары пустяков.
Указать в качестве собственника человека, который за небольшой процент от стоимости квартиры будет готов побыть владельцем до сделки или до 10 взятых авансов/задатков за квартиру.
И быстро продать/взять предоплату за квартиру, даже НИ РАЗУ не запросив данные из ЕГРН.
А потом уже покупатель, который так никогда и не стал владельцем квартиры, будет бегать по судам и слышать в ответ лишь: «У мошенника- «как бы владельца» нет ни денег, ни имущества. Что с него взять?».
И все. Человек без денег и без квартиры.
Для тех, кто молод, напомню: именно эта схема работала до появления ЕГРН. И процветала.
Потому что подделать Свидетельство о праве собственности было парой пустяков. И люди покупали квартиру с «собственником», который за бутылку был готов подписать все, что хочешь.
Именно это и будет, как только закроют данные по владельцам.
Кстати, чтобы ни у кого не возникало иллюзий – любой, самый мелкий чиновник или сотрудник силовых ведомств будет знать о вашей недвижимости все.
То есть власть хочет в очередной раз стать монополистов в кластере информации о недвижимости граждан.
Но не нести никакой ответственности за ее правильность и корректность (Росреестр) или за то, что проверить квартиру с каждым годом становиться все сложнее даже добросовестному приобретателю.
******************
То, что сейчас в Росреестре бардак известно всем агентам.
Вот свежий пример – статья не портале vc.ru
Кратко:
Переход права собственности зарегистрирован, но в договоре отсутствует файл ЭЦП продавца квартиры.
И теперь не очень понятно, что делать покупателю.
В комментариях автор статьи пишет, что Сбер, который и занимался сделкой, подал на повторную регистрацию все документы уже вместе с подписью продавца.
Два вопроса:
1. Как Росреестр допустил регистрацию перехода права собственности без подписи продавца?
2. И как так получается, что можно зарегистрировать еще раз по одним тем же документам второй раз переход прав собственности?
Это противоречит многим законам и попахивает преступлением. В том числе и уголовным.
****************
Росреестр все больше и больше закрывается от простых граждан, как и любое ведомство.
Сначала придумали МФЦ и Мои документы – абсолютно ненужное и лишнее звено для сделок с недвижимостью. Теперь и вовсе закрывают реестр от граждан.
А когда работа гос. органа непрозрачна для граждан, на чьи деньги он существует, – это знак.
Текст новости на сайте РГ можно прочитать здесь.
#квартира #недвижимость #росреестр #мошенничество #продажа квартиры #покупка квартиры