Каждый человек хотя бы раз сталкивался с ситуацией, когда деньги нужны срочно. Причем большие. Для предпринимателей это вообще норма жизни. Вложить в развитие бизнеса сейчас и выиграть гораздо больше через пару месяцев – или не делать ничего? (И получить тоже ничего). Кажется, выбор очевиден. Если при этом у заемщика есть квартира, можно считать, что козырный туз у него в кармане.
Если нужна сумма более 1 миллиона рублей, кредит под залог недвижимости взять выгоднее, чем обычный потребительский. Вот 6 причин, почему это именно так:
1. Получение большей суммы
На сумму кредита влияют рыночная стоимость квартиры и платежеспособность заемщика. Имея двушку в Москве, можно получить до 20 млн рублей или до 65-70 % стоимости квартиры, в зависимости от условий договора. У обычного потребкредита просто нет таких возможностей.
2. Процентная ставка меньше, а срок кредита больше
Средняя ставка по залоговому кредиту меньше, чем по потребительскому, ведь для банка такой заемщик более надежный. Кредит при этом можно взять на больший срок и с нужным ежемесячным платежом – до 25 лет и легко платить его.
Например, вы хотите взять в кредит 3 000 000 ₽ наличными. Если стоимость недвижимости выше 4 285 714 ₽, а ваш доход составляет больше 54 480 ₽, то, оформив такой кредит на 25 лет, в месяц нужно будет платить всего 32 688 ₽. Это примерный расчет, который можно сделать самостоятельно в калькуляторе.
3. Комфортный ежемесячный платеж
Ежемесячный платеж при долгосрочном залоговом кредите будет ниже, чем по потребу. Это дает больше гибкости: в зависимости от текущих финансовых возможностей заемщик может вносить больший платеж. Но даже если не гасить кредит досрочно, инфляция с каждым годом будет делать платеж еще менее существенным. Кроме того, небольшой ежемесячный платеж дает возможность взять кредит на большую сумму даже с невысоким доходом. А еще мы учитываем ваш дополнительный доход!
4. Взять кредит можно даже с неидеальной кредитной историей
Если кредит обеспечен недвижимостью, банк с большей вероятностью одобрит его клиенту с неидеальной кредитной историей. Есть программы и для клиентов с небольшим доходом, ИП, фрилансеров и самозанятых. При этом цели, на которые берут кредит, не играют никакой роли.
5. Недвижимость остается в собственности
Заемщик может спать спокойно – ладно, не только спать – делать в своей квартире все, что угодно. Даже сдавать ее третьим лицам. Главное – вовремя вносить платежи. Но даже если случатся непредвиденные сложности, их можно мирно урегулировать с банком – в этом заинтересованы обе стороны.
6. Сжатые сроки, минимум документов
В БЖФ Банке необходимую сумму можно получить за 1 день по двум документам: анкете и паспорту, за 1–3 дня – по полному пакету документов. Например, в программе для предпринимателей будет доступно 100 % кредита сразу же после регистрации залога. Оплачивать необходимые товары и услуги можно картой или снимать наличные – все без комиссии.
Заявку на кредит можно оставить на сайте, банк отвечает в течение 15 минут.
Дисклеймер: Содействие в подборе финансовых услуг АО «Банк БЖФ».