Налоговые резиденты РФ имеют право на получение налогового вычета. Вернуть можно 13% от суммы расходов на лечение, обучение, покупку жилья. Для получения средств из бюджета нужно подготовить пакет документов и подать заявку в ИНФС.
В статье мы рассмотрим, какие документы необходимо собрать для получения налогового вычета при покупке квартиры, дома, как их отправить в налоговую инспекцию, как получить вычет через работодателя, как заверить копии.
Документы для налогового вычета за квартиру при обращении в ИФНС
Чтобы воспользоваться правом на получение вычета, гражданин РФ должен обратиться в ИНФС. Обращение оформляется в виде заявки в установленной форме. Образец можно скачать на сайте налоговой и на других тематических ресурсах. В нем обязательно нужно указать номер счета, куда должны быть отправлены денежные средства.
Какие документы нужно подавать одновременно с заявкой:
- нотариально заверенные копии первых страниц паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- оригинал налоговой декларации по форме НДФЛ-3;
- оригинал справки о доходах за 12 месяцев по форме НДФЛ-2, которую можно получить по месту работы (если податель заявки за год сменил несколько мест работы, нужны справки от всех работодателей);
- заверенная копия договора купли-продажи или долевого участия;
- заверенные копии документов, подтверждающих факт оплаты недвижимости (платежные поручения, расписки, квитанции и др.);
- заверенная копия выписки из ЕГРН (кроме случаев, когда жилье приобретено по договору долевого участия);
- копия акта приема-передачи жилья (при сделке купли-продажи необязательно).
Если вы понесете документы в налоговую лично, заполните два экземпляра заявления, оригинал отдадите вместе с документами в ИНФС, копию с отметкой о принятии оставите у себя.
Если недвижимость приобретена в ипотеку
Большинство россиян приобретают жилье в ипотеку. При таком оформлении налоговый вычет можно получить в размере 13% от суммы выплат в отчетном периоде.
Для этого покупатель предоставляет в ИНФС заверенную копию договора с банком, график платежей и оригинал выданной в банке справки об уплате процентов по ипотеке.
В некоторых случаях в налоговой могут запросить документы, подтверждающие факт оплат в погашение ипотеки, поэтому чеки, квитанции и платежные поручения лучше подготовить заранее.
Если недвижимость приобретена супругами в совместную собственность
Если жилье было куплено супругами в совместную собственность, нужно будет сделать копии паспортов мужа и жены, предоставить копию свидетельства о браке и приложить заявление в установленной форме об определении размера долей каждого из супругов.
Если жилье куплено для несовершеннолетнего
Если квартира или ее доля куплены на имя несовершеннолетнего ребенка, его родители также могут получить положенный по закону налоговый вычет. Для этого к пакету документов на жилье прилагается копия свидетельства о рождении и заявка на определение долей (если недвижимость приобретена в совместное владение).
Если дом не куплен, а построен
Вернуть часть уплаченных в бюджет налогов можно не только при покупке недвижимости, но и при строительстве. Для оформления вычета понадобятся финансовые документы, подтверждающие траты на возведение дома.
Под действие налогового вычета подпадают такие расходы:
- покупка земельного участка;
- подготовка проектно-сметной документации;
- покупка материалов;
- строительные, ремонтные, отделочные работы;
- подключение к коммуникациям.
Налоговый вычет возможен, если новострой зарегистрирован в Росреестре.
Как отправить документы в налоговую инспекцию
Пакет документов можно отнести в налоговую лично или отправить по почте заказным письмом.
Возможна подача заявки через сайт налоговой службы. Для оформления с помощью интернета нужно будет сделать сканы всех документов.
Документы для получения налогового вычета через работодателя
Есть возможность получить налоговый вычет на работе. Покупатель жилья приносит работодателю справку-уведомление из налоговой, подтверждающую его право на возврат средств из бюджета. На основании этого документа работодатель перестает вычитать из заработной платы работника подоходный налог вплоть до погашения вычета.
Как заверить копии документов для возврата НДФЛ
Копии можно заверить у нотариуса либо это можно сделать самостоятельно. Налогоплательщик должен сделать ксерокопии бумаг и на каждой странице всех документов сделать запись «копия верна», поставить число, подпись, указать фамилию и инициалы.
Сроки и условия возврата 13 процентов с покупки квартиры
Документы, отправленные в налоговую, проверяются в течение 3-х месяцев. По прошествии этого срока покупатель недвижимости может рассчитывать на обратную связь. Ответ может быть в письменном виде либо в форме телефонного звонка представителя ИНФС.
Если возврат средств одобрен, выплату производят в течение месяца.
Не всегда положенная по закону сумма возвращается сразу же в полном объеме. Покупатель недвижимости может рассчитывать на поступление средств в сумме, не превышающей размер его налоговых выплат за прошедший год. Чтобы получить остаток, в конце следующего года нужно будет обратиться в ИНФС еще раз.
Важно учитывать, что получить налоговый вычет могут только официально трудоустроенные резиденты РФ при условии покупки недвижимости не у близкого родственника.
При покупке жилья граждане РФ могут вернуть часть подоходного налога, уплаченного в бюджет страны. Налоговый вычет возможен при оформлении ипотеки. Для возврата средств нужно обратиться в налоговую с заявлением и пакетом заверенных документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости в частную собственность.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.