После статьи о возврате страховой премии, стали поступать вопросы, про обязательность страховки при заключения договора ипотеки.
Правы ли банки, говоря что без договора страхования ипотеку не выдадут?
Можно ли отказать от страховки при взятии квартиры в ипотеку?!
Согласно действующему законодательству предмет залога подлежит обязательному страхованию.
От чего обязательно страхуют имущество?
Страхуют имущество взятое в ипотеку, от риска утраты или повреждения.
А если я не хочу заключать договор страхования?
Если вы не захотели страховать имущество, либо забыли об этом, то Залогодатель может:
-самостоятельно застраховать имущество, и потребовать с вас возместить расходы на страхование:
-взыскать с вас неустойку( внимательно изучаем договоры):
-ну и самое неприятное, потребовать досрочного исполнения обязательства, а если вы его не исполните, обратить взыскание на имущество.
Иными словами, от договора страхования я отказаться не могу?
Отказаться можно, только от "добровольных страховок":
- страхование жизни и здоровья
- страхование объекта недвижимости - от риска прекращения права собственности залогодателя на него (титульное страхование).
Отличие от страхования риска утраты или повреждения в том, что здесь страхуется риск потери права собственности.
-ответственность заемщика - физического лица перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности возвратить основной долг и проценты за пользование займом или кредитом
Однако, прежде чем это сделать внимательно прочтите условия кредитного договора, не редко, отказ от этих страховок прямо влияет на процентную ставку.
Если же, взаимосвязи между процентной ставкой и отказом от добровольных страховок не наблюдается, то вы можете отказаться от них в течении 14 дней с момента заключения договора(период охлаждения).
Делается это через подачу заявления в страховую компанию.
Страховую премию страховая компания обязана вам перечислить в течении 10 дней, после получения заявления.
Данное правило действует, если не наступил страховой случай.
В случае досрочного погашения кредита, вернуть можно пропорциональную часть страховой премии, но по договорам заключенным после 01.09.2020 года.
Если договоры заключены до этой даты, ориентируемся на условия договоров.
Спасибо что дочитали статью, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить интересные события!
#кредит #ипотека #страховка #ипотечное страхование #возврат страховки