Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Ранее мы уже рассказали, нужно ли согласие на замену остекления на новое энергоэффективное. Сегодня разберем вопрос, кто обязана сбивать сосульки с крыши балкона?
Если балкон имеет ограждение и крышу
Если проектом дома предусмотрено наличие крыши балкона, то такая крыша является общим имуществом собственников помещений в доме. И за такой имущество отвечает управляющая организация или ТСЖ.
Управляющая МКД организация обязана убирать снег и наледь, удалять сосульки с крыш и козырьков балконов МКД. Такая обязанность следует из пункта 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Если балкон обустроен самовольно, то ответственность за сбив сосулек несет собственник квартиры
Если собственник самовольно пере устроил балкон, он вносит изменения в конструктивные особенности МКД. В этом случае обязанность по содержанию самостроя лежит на владельце балкона. Именно житель должен убирать сосульки и снег с конструкции, которая установлена самовольно.
В свою очередь надо учесть, что управляющие МКД организации должны провести информационную работу с такими собственниками, а при необходимости обратиться в суд или надзорные органы. Ведь именно управляющие организации обязаны принимать меры для безопасности жизни и здоровья граждан, она должна направить владельцам незаконных конструкций предписания об очистке козырьков. Если собственник не выполняет предписание, УО должна своими силами устранить нарушение и взыскать с гражданина расходы.
Также обращаем Ваше внимание, что УО не обязаны убирать снег и наледь на балконной плите неостекленного балкона МКД. Такие работы не предусмотрены Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. Указанный документ не обязывает УО убирать снег на балконах и лоджиях жилых помещений в МКД. Такие обязанности УО можно прописать в договоре управления МКД.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »