Зачем жить на Дальнем Востоке, если можно все продать и уехать? Всем ли дают дальневосточную ипотеку? И какие условия нужно соблюсти?
Думаю, эти вопросы дальневосточники задавали не раз.
На прямом включении с Президентом поднимался вопрос о ценах на жилье на Дальнем Востоке. Вернее о мерах по снижению цен.
Вопрос подняла Ирина Трофимова, журналист, перебравшаяся из Забайкалья в приморский Владивосток.
«Цены на жилье в Приморском крае достигли каких-то невероятных размеров. На это повлияла и ипотечная программа. Мы вошли в тройку регионов по оттоку населения, все бегут от таких цен. Надо что-то делать с ростом, иначе мы останемся без молодежи», - сказал Ирина Трофимова.
Действительно ли все бегут от таких цен? И останется ли Дальний Восток без молодежи?
Цены на жилье на Дальнем Востоке были и есть «интересные». Так уж сложилось, что мониторингом я занималась всегда. Мониторила цены в бывшей столице ДВ – Хабаровске и в уже нынешней столице – во Владивостоке.
Вот пара предложений на рынке недвижимости в этих городах.
Владивосток, центр города. Однокомнатная квартира 36,2 кв. м. в 12-этажном панельном доме 1971 г. Ремонт «заезжай и живи». Стоимость 6 млн. 990 рублей. Ну, почти 7 миллионов!
Вот второй вариант побогаче в центре города. Однокомнатная квартира 33 кв. м. с евроремонтом в 15-этажном доме бизнес-класса. 9 миллионов 500 тысяч рублей. И судя по сообщениям жильцов этого дома на сайте vl.ru, бизнес-класс постоянно страдает. Ему отключают то отопление, то холодную воду, то свет.
Предложение на рынке недвижимости в Хабаровске радует больше. Однокомнатная квартира 34 кв. м. в центре города. Дом 2007 года постройки. Хороший ремонт. 5 млн. 490 тыс. рублей. Как вы понимаете, 5,5 миллионов!
Да, цены на Дальнем Востоке кусаются. Соглашусь с Ириной. Но кто бежит и почему?
Пока я жила в Северной Корее из моего окружения уехали на запад три семьи. И совсем недавно еще одна.
Кто эти люди?
Это взрослые люди, им уже не двадцать, а 35 +. И им уже не светит Дальневосточная ипотека, которая предоставляется до 36 лет под 2 %. Есть предложение под 0,1 %, но получить его, как в космос слетать.
Так вот. Этим людям было, что продать, чтобы что-то купить. Они уже выплатили ипотеку, которую когда-то брали под огромные проценты. Либо жилплощадь досталась им в наследство или была подарена старшими родственниками.
И зачем им жить на Дальнем Востоке? Шансов льготно по-дальневосточному расширить свою площадь, у них нет. Проще переехать в более теплые и комфортные условия.
Молодежь ли уезжает, как говорит журналистка из Владивостока?
Молодежи пока не время уезжать. Они берут дальневосточную ипотеку. Выплачивают ее. И даже могут взять еще одну, пока не стукнуло 36.
У меня в запасе пара таких историй, где ребята построили одну квартиру и сейчас вложились в строительство второй под льготное дальневосточное кредитование.
Но какова вероятность, что бывшая молодежь не уедет потом на Запад, продав накопленные капиталы на Дальнем Востоке?
А теперь про условия выдачи дальневосточной ипотеки.
В Сбербанке Дальневосточную ипотеку можно получить под 0,1 % если будут соблюдены условия:
- В вашей семье оба супруга младше 36 лет или если вы один родитель, ваш возраст менее 36, а вашего ребенка — менее 19.
- Первоначальный взнос по программе Дальневосточная ипотека — от 15% стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
- Максимальная сумма кредита 6000 миллионов
Кажется, что все прекрасно, но вы уже знаете, что можно купить на Дальнем Востоке за 6 + миллионов.
Это еще не все.
Что бы получить заветную ставку 0,1 % необходимо оформить страховку. И провести сделку электронно. Услуга позволяет зарегистрировать переход права собственности на недвижимость без посещения Росреестра или МФЦ.
Думаю, пока не все готовы оформлять документы по сделке онлайн. Возможно, я не права, и игра стоит свеч.
Ну, что, дальневосточная молодая семья, есть совпадения с перечнем? Подходите? Все условия сможете выполнить?
Если, да, то я искренне рада.
А что делать немолодым? Кому уже стукнуло 35+? Или тем, кто пока не обзавелся семьей и детьми?
Вот в чем вопрос.
Благодарю, что читаете! Мне нравится делиться с вами историями.
Если понравилась статья, не забывайте ставить пальчик вверх. Так больше шансов увидеть мои новые публикации.
А чтобы совсем не потеряться в ленте Дзена, подписывайтесь на канал АЗИЯ НАИЗНАНКУ здесь
Считаемся!