Найти тему

Дом или квартира?

Перед нашими клиентами часто возникает дилемма - покупать дом или квартиру.

Коттеджный посёлок «Кедровая роща»
Коттеджный посёлок «Кедровая роща»

В Геленджике, конечно, можно купить идеальный вариант - дом в черте города с полной инфраструктурой, в шаговой доступности от моря, но это дорогое удовольствие. Такой дом может стоить от 30 до 120 млн.рублей. 

Чем ближе к морю, тем дороже.

-2

Дом по цене квартиры в Геленджике можно купить, в основном, в отдалённых районах и СНТ. И, получается, нужно выбрать: купить 

квартиру с развитой инфраструктурой или дом с необходимостью иметь машину и постоянно «мотаться». 

Микрорайон «Екатерининский»
Микрорайон «Екатерининский»

На мой взгляд, решение нужно принимать исходя из рациональных доводов, а не эмоций.

Взять бумагу и ручку, ответить на вопросы ⬇️, написать плюсы и минусы каждого варианта, и «подумать на бумаге».

Вопросы:

❓Какой у вас состав семьи и сколько нужно комнат?

❓Какой у вас жизненный цикл семьи? (Молодая семья без детей или с 1 малышом, семья с детьми- младшими школьниками,  зрелая семья с взрослыми детьми - старшеклассниками, зрелая семья с взрослыми детьми-студентами, которые живут отдельно, пожилая пара. )

❓Какие ваши  планы на ближайшее будущее? Какие планы, касающиеся детей?

❓ Сколько времени вы готовы тратить на дорогу?

❓ Какая площадь нужна вам и вашей семье для комфортного проживания?

❓ Какие финансовые и временные затраты вы готовы нести на содержание и обслуживание жилья?

Вопросов много и надо отталкиваться от Ваших предпочтений и жизненных приоритетов. 

Самое главное, помните: объект недвижимости должен быть в любом случае ликвидным ❗️❗️❗️

Вид из квартиры ЖК «Акватория»
Вид из квартиры ЖК «Акватория»

Плюсы квартиры 🏣

➕ Транспортная и пешая доступность. Все под рукой: школа, детские сады, магазины, кафе, рестораны, торговые центры, кинотеатры и т.п. Экономия времени жизни. Особенно в Геленджике, где все дела можно переделать пешком. 

➕Можно много путешествовать и не переживать за безопасность квартиры.

➕Все заботы о придомовой территории, фасаде дома, крыше, уборке подъезда и т.п. возьмёт на себя управляющая компания или ТСЖ.

➕Высокий уровень безопасности.

➕Наличие детской площадки во дворе и возможность для детей общаться друг с другом, заводить друзей.

➕Легче следить за порядком и чистотой.

➕Меньше дел по квартире- больше свободного времени.

Интересное решение - сауна в квартире, ЖК «Акватория»
Интересное решение - сауна в квартире, ЖК «Акватория»

Минусы квартиры:

➖Шумно - от соседей и с улицы. Могут жить рядом неблагополучные соседи. 

➖Не хватает площади, в том числе вспомогательных комнат, типа кладовки, постирочной, гардеробной комнаты. 

➖Проблема с парковкой. Можно купить парковочное место в подземном паркинге, но это будет дополнительно стоить от 500.000 рублей. 

➖Цена за 1 кв.м. выше, особенно на маленькие квартиры.

➖Зависимость от коммунальных служб.  

Открытая терраса в доме.Коттеджный поселок «Кедровая роща»
Открытая терраса в доме.Коттеджный поселок «Кедровая роща»

Плюсы дома 🏡 

➕БОльшая площадь, чем в квартире. 

➕Наличие собственного участка, на котором можно выращивать цветы зелень, овощи, плодово-ягодные деревья. 

➕Много времени можно проводить на свежем воздухе, особенно у нас, в Геленджике. 

➕ Отсутствие соседей сверху, снизу и сбоку, общего подъезда.

➕Дом можно построить по своему проекту, под потребности своей семьи.

➕Можно построить ЭКОдом с использованием экологичных материалов.

➕Свой гараж или парковка.

➕ Тишина и свежий воздух.

➕ Независимость от коммунальных служб.

➕Можно завести домашних животных. 

-7
-8

Минусы дома

➖ Необходимо время для ухода за домом и участком. 

➖Может не повезти с соседями. (Перед покупкой обязательно лично познакомьтесь с соседями).

➖Дома - менее ликвидные объекты недвижимости, чем квартиры.

➖Если дом расположен в отдаленном районе или садовом товариществе - отсутствие развитой инфраструктуры и необходимость постоянно перемещаться на авто. 

➖Владение домом дороже, чем квартирой. Налог на имущество надо платить и за дом, и за землю. Коммунальные платежи обычно тоже выше, особенно если нет газа. 

➖Медицинские учреждения могут быть далеко,  и в случае необходимости придётся долго ждать скорую помощь.

➖Дорогой капитальный ремонт. Все расходы лягут на плечи собственника.

➖ Менее безопасен, чем квартира. 

Если сомневаетесь, подходит ли вам жизнь в доме, попробуйте для начала снять частный дом в аренду и пожить в нем несколько месяцев. Если после такого тест-драйва вы не разочаруетесь, пора задуматься о покупке.

А что Вам больше по душе? 

Что выберете Вы?

Звоните:☎️8(918)061-07-95, поможем Вам с выбором!