Перед нашими клиентами часто возникает дилемма - покупать дом или квартиру.
В Геленджике, конечно, можно купить идеальный вариант - дом в черте города с полной инфраструктурой, в шаговой доступности от моря, но это дорогое удовольствие. Такой дом может стоить от 30 до 120 млн.рублей.
Чем ближе к морю, тем дороже.
Дом по цене квартиры в Геленджике можно купить, в основном, в отдалённых районах и СНТ. И, получается, нужно выбрать: купить
квартиру с развитой инфраструктурой или дом с необходимостью иметь машину и постоянно «мотаться».
На мой взгляд, решение нужно принимать исходя из рациональных доводов, а не эмоций.
Взять бумагу и ручку, ответить на вопросы ⬇️, написать плюсы и минусы каждого варианта, и «подумать на бумаге».
Вопросы:
❓Какой у вас состав семьи и сколько нужно комнат?
❓Какой у вас жизненный цикл семьи? (Молодая семья без детей или с 1 малышом, семья с детьми- младшими школьниками, зрелая семья с взрослыми детьми - старшеклассниками, зрелая семья с взрослыми детьми-студентами, которые живут отдельно, пожилая пара. )
❓Какие ваши планы на ближайшее будущее? Какие планы, касающиеся детей?
❓ Сколько времени вы готовы тратить на дорогу?
❓ Какая площадь нужна вам и вашей семье для комфортного проживания?
❓ Какие финансовые и временные затраты вы готовы нести на содержание и обслуживание жилья?
Вопросов много и надо отталкиваться от Ваших предпочтений и жизненных приоритетов.
Самое главное, помните: объект недвижимости должен быть в любом случае ликвидным ❗️❗️❗️
Плюсы квартиры 🏣
➕ Транспортная и пешая доступность. Все под рукой: школа, детские сады, магазины, кафе, рестораны, торговые центры, кинотеатры и т.п. Экономия времени жизни. Особенно в Геленджике, где все дела можно переделать пешком.
➕Можно много путешествовать и не переживать за безопасность квартиры.
➕Все заботы о придомовой территории, фасаде дома, крыше, уборке подъезда и т.п. возьмёт на себя управляющая компания или ТСЖ.
➕Высокий уровень безопасности.
➕Наличие детской площадки во дворе и возможность для детей общаться друг с другом, заводить друзей.
➕Легче следить за порядком и чистотой.
➕Меньше дел по квартире- больше свободного времени.
Минусы квартиры:
➖Шумно - от соседей и с улицы. Могут жить рядом неблагополучные соседи.
➖Не хватает площади, в том числе вспомогательных комнат, типа кладовки, постирочной, гардеробной комнаты.
➖Проблема с парковкой. Можно купить парковочное место в подземном паркинге, но это будет дополнительно стоить от 500.000 рублей.
➖Цена за 1 кв.м. выше, особенно на маленькие квартиры.
➖Зависимость от коммунальных служб.
Плюсы дома 🏡
➕БОльшая площадь, чем в квартире.
➕Наличие собственного участка, на котором можно выращивать цветы зелень, овощи, плодово-ягодные деревья.
➕Много времени можно проводить на свежем воздухе, особенно у нас, в Геленджике.
➕ Отсутствие соседей сверху, снизу и сбоку, общего подъезда.
➕Дом можно построить по своему проекту, под потребности своей семьи.
➕Можно построить ЭКОдом с использованием экологичных материалов.
➕Свой гараж или парковка.
➕ Тишина и свежий воздух.
➕ Независимость от коммунальных служб.
➕Можно завести домашних животных.
Минусы дома
➖ Необходимо время для ухода за домом и участком.
➖Может не повезти с соседями. (Перед покупкой обязательно лично познакомьтесь с соседями).
➖Дома - менее ликвидные объекты недвижимости, чем квартиры.
➖Если дом расположен в отдаленном районе или садовом товариществе - отсутствие развитой инфраструктуры и необходимость постоянно перемещаться на авто.
➖Владение домом дороже, чем квартирой. Налог на имущество надо платить и за дом, и за землю. Коммунальные платежи обычно тоже выше, особенно если нет газа.
➖Медицинские учреждения могут быть далеко, и в случае необходимости придётся долго ждать скорую помощь.
➖Дорогой капитальный ремонт. Все расходы лягут на плечи собственника.
➖ Менее безопасен, чем квартира.
Если сомневаетесь, подходит ли вам жизнь в доме, попробуйте для начала снять частный дом в аренду и пожить в нем несколько месяцев. Если после такого тест-драйва вы не разочаруетесь, пора задуматься о покупке.
А что Вам больше по душе?
Что выберете Вы?
Звоните:☎️8(918)061-07-95, поможем Вам с выбором!