Как говорится, спрос вызывает предложение, а если нет столько предложения - неминуемо будет дефицит.
Даже не верится, что буквально пару лет назад можно было снять квартиру 1+1 в пару км от моря в районе 15 000 - 20 000 рублей в комплексе с бассейном, тренажерным залом и другими удовольствиями в турецких сите. А если совсем рядом с морем - от 30 000 руб.
Сите - вид современной недвижимости в Турции, а именно комплекс в среднем из 3 корпусов, со своей придомовой территорией, огороженный забором.
В данном комплексе обычно есть сезонный бассейн, сауна, хамам, тренажерный зал, беседка с мангальной зоной, детская площадка.
Только давайте оговорюсь сразу, что вышеуказанные цены - это при условии годового контракта. Понятное дело, в разгар сезона, арендуя на месяц, таких цен не найдет никто.
ЧТО СЛУЧИЛОСЬ С ЦЕНАМИ СЕЙЧАС?
А случилось страшное и совсем еще до падения лиры, лира только подлила масло в огонь. Моя версия такова: в пандемию довольно-таки не маленький процент людей вырвался из офисных стен в онлайн.
Этот народ понял, если его работа больше не привязывает к месту где он не желает жить, то нужно поехать где желает и куда давно хотел. А куда? Туда, где самый простой визовый режим и возможность легко получить вид на жительство - а это Турция!
В Турции для того, чтобы получить вид на жительство, достаточно договора долгосрочной аренды и страховки.
Спрос на аренду недвижимости в конце этого года возрос в два раза. Многие знакомые столкнулись с тем, что их просили освободить помещение после окончания срока годового контракта под предлогом продажи квартиры. А после пересдавали жилье другим в 2 раза дороже.
Почему бы просто не поднять цену на аренду арендатору? - спросите вы. Все дело в том, что по турецкому законодательству повышать аренду жилья нельзя более чем на 30%, и то не чаще чем раз в год.
Сколько стоит снять квартиру в Анталии?
А теперь перейдем к математике, если абзацем выше я говорила о том, что цена на квартиры подорожала в 2 раза, получается:
20 000 * 2 = 40 000, что же делает лира? В лирах это было где то 3500 лир.
Своим падением лира в 2 раза увеличивает цену еще на 2 итого 7000 лир, может для держателя валюты и рубля это не критично. Но представьте состояние человека, который получает зп в лирах?
Да и, честно признаться, цены даже в рублях в 35 000 - 40 000 схожи стали с московскими.
Кстати, эффект высокой цены на аренду породил еще один спрос - на покупку жилья. Логика проста: зачем платить дяде, уж лучше за свое жилье отдавать такие деньги.
Хотела под эти рассуждения еще затронуть тему средней зп, и вообще предпосылки изменения в сфере валютаобращения в Турции. Но думаю, лучше новой статьей.
Так что Подписывайтесь на мой канал
- Страничка о жизни в Турции @olga_land_
- Авто, экскурсии, трансферы в Турции без посредников Ольга Лэнд!
- Недвижимость от застройщиков в рассрочку жми - Ольга Лэнд!
Люблю мнения и комментарии. Всем здоровья!
Интересное по теме: