В этой статье обсудим как выбрать город на зимовку, где искать квартиры, на что смотреть, чтобы не замерзнуть, какие подвохи с ценами, а также расскажу про наш реальный опыт.
В Черногории с ноября начинается несезон. Но в этот несезон здесь можно здорово переждать наши российские морозы. В ноябре столбик термометра может подниматься до +20-25 градусов, а в декабре и январе в среднем +10-15.
Конечно, на зимовку нет смысла тратиться на отель, лучше снимать квартиру или апартаменты. Выбор достаточно большой, цены разные. Начнем по порядку.
1. Выбор города.
Сначала нужно определиться с городом проживания.
Будва считается самым теплым городом в Черногории для зимовки. Поездив по стране, можем подтвердить это, так как город закрыт горами от ветра. В Будве очень спокойно, море и красивый вид. Здесь много новых квартир, так как город строится и развивается, достаточно большой выбор и низкие цены на долгосрочную аренду.
Котор – считается историческим центром. Цены на жилье здесь намного дороже, даже в несезон. Также здесь часто дует холодный ветер с гор.
Тиват – молодой и активный город, для тех, кто любит ощущение города. Здесь много кафе и баров с самыми различными музыкальными стилями.
Подгорица – столица Черногории. В этом городе море не увидишь из окошка, но зато здесь есть кинотеатр, городская жизнь, самый крупный город – проживает 170 тыс человек. Выбор квартир очень скудный, нужно постараться, чтобы найти хорошую.
Отталкивайтесь от своих предпочтений и бюджета. Если вам интересна активная городская жизнь, то нужно выбрать Котор, Тиват или Подгорицу. Если вы любите спокойствие, тепло, хотите сэкономить на жилье, можете смело выбирать Будву.
Также если вы будете арендовать машину, то с городом особо не ошибётесь. Между основными городами Котор, Тиват, Будва, подгорица ехать пол часа или час. Это не наши русские расстояния в сотни километров.
2. Где искать?
- на Airbnb – сервис для аренды жилья, здесь вы сможете отфильтровать по цене, посмотреть фотографии, местоположение и будете уверены, что вас встретят.
- группы в фейсбуке – просто вбивайте в поиск на фейсбук «аренда Черногория», вступайте в группы, так как они закрытые. Оставляйте заявки на стенах группы, вам будут присылать предложения в личные сообщения.
- На Booking.com – выбирайте фильтр «Дома и апартаменты целиком».
3. Минусы жилья в Черногории — нет центрального отопления.
В квартирах нет такой жары, к которой мы привыкли. Обогрев квартиры идёт от кондиционеров, обогревателей.
При этом обогревать как в России дорогое удовольствие, поэтому дома будет холодно, пол холодный. Будьте к этому морально готовы. Возможно, придётся тепло одеваться и ходить в тапках и тёплых толстых носках.
Чтобы понять тепло ли будет в квартире рассматривайте фотографии и окна, куда они выходят. Видно ли в них солнце? Лучше брать квартиру солнечную с красивым видом, это очень повлияет на ваше настроение и тепло днём.
При выборе квартиры также смотрите есть ли на фото кондиционер или обогреватель. Желательно, чтобы они были в каждой комнате.
Обратите внимание на полы, лучше чтобы были деревянные, не плитка, так как из-за отсутствия отопления пол будет холодный.
Не смотрите большие квартиры. Если вы очень любите тепло, берите студию, так вы сможете обогреть ее одним обогревателем и не потратите много на коммунальные услуги.
4. Цены и что нужно учесть
Рассчитывая бюджет прибавляйте 100-150 евро к стоимости аренды на коммунальные платежи. (Интернет, вода, электричество).
Даже на Airnbnb не включают коммунальные платежи в стоимость аренды. Почему? Так как вы можете сжечь очень много электричества на обогрев, поэтому коммунальные оплачиваются отдельно по счетчикам.
Также отложите деньги на туристический налог 1 евро в день с человека. Оформлением вас как туриста и регистрацией обычно занимается арендодатель.
Цены на квартиры начинаются от 25 000 тыс. рублей и до бесконечности. Напишу средние цены по городам:
В Будве реально найти уютные новые квартиры от 25-40 тыс.руб/месяц, тогда как в Тивате, Которе и Подгорице ниже 40 тыс. руб жилье найти сложно, только отдельные комнаты. Приличные квартиры стоят в среднем 40-70 тыс рублей и, конечно, больше.
Наш выбор: минусы и плюсы
Квартиру мы выбирали в городе Будва, из-за привлекательных цен и теплой погоды на побережье.
Снимали через сервис Airnbnb. В нашем случае разницы в ценах между группами в фейсбуке и сервисом не было. Мы выбрали сервис, чтобы чувствовать себя спокойно, задать вопросы, посмотреть отзывы, также знать, что приедем точно в чистую квартиру.
Критерии отбора:
- близко к морю (так как это моя мечта иметь возможность утром ходить к морю. Хотелось хоть немного пожить с этим ощущением);
- красивый вид из окна;
- несколько комнат (так как мы ещё работаем и не любим работать там, где спим);
- теплота (солнечность, обогреватели, деревянный пол)
В дополнении к этому в выбранной квартире идет парковочное место для машины и это классный бонус, так как в городе есть проблема с парковками.
Квартира обошлась нам в 42 500 руб/месяц без к. у.
Фото:
Минусы
➖Полы оказались не деревянные, поэтому холодные. Лучше уточняйте этот вопрос, мы понадеялись на фото.
➖Вид с террасы не такой, как на фото на сервисе. Сейчас идет стройка и часть моря закрыта строящимся зданием. Уточняйте актуальный вид из окна, так как в городе много строящихся зданий.
➖В большой квартире прохладно вечером. Хоть мы и знали на что идем, все равно отмечу это как минус.
Плюсы
➕Расположение. Близко магазины, старый город и все, что необходимо.
➕До моря идти две-три минуты.
➕Терраса и вид. Хоть и часть вида закрыта стройкой, все равно видно море и горы, а в солнечную погоду сидеть на ней одно удовольствие.
➕Парковочное место.
Надеюсь, эта статья поможет вам определиться с выбором квартиры в Черногории и у вас будет ух, путешествие!
Спасибо за прочтение! ❤️
А вы бы хотели приехать в Черногорию зимой?