Продолжение.
Елена Цунаева отметила: "Проведенный мониторинг показал, что жилищное строительство ведется в России крайне неравномерно и в основном сконцентрировано в крупных агломерациях".
За последний год из-за снижения покупательной способности населения объем жилищного строительства сократился со 116 до 99 млн квадратных метров. При этом основное снижение произошло еще до активной фазы пандемии.
Николай Алекссенко подчеркнул, что в России существенно сокращается качественное предложение со стороны застройщиков, в регионах в основном выводятся в продажу однокомнатные квартиры.
Доля однокомнатных квартир превышает 60%. Конечно, застройщики строят прежде всего то, что покупают, на что есть деньги у населения, к этому приводит то, что люди не могут приобрести квартиру большей площади.
В России такая ситуация с квартирографией способствует появлению проблемы низкой обеспеченности жильем в регионах РФ - в среднем в регионах сейчас строится 0,4 кв.м на человека.
Есть регионы, в которых и вовсе отсутствует строительство жилья профессиональными застройщиками. В этих регионах проживает около 1,2 млн человек, то есть больше 1 млн граждан не могут воспользоваться ипотечной поддержкой, поскольку она распространяется только на новые объекты строительства.
Мониторинг показал, что еще в 11 регионах РФ, в которых проживает около 10 млн человек, объемы жилищного строительства незначительны.
При этом лидерами по возводимому жилью в России стали 7 регионов - это Калининград, Рязанская область, Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленинградская область. В них строится более 1 кв.м на человека.
Такое положение со стороительством жилья в стране в целом иначе как катастрофой не назовешь.
Вице-премьер правивательства М.Ш. Хуснуллин и Минстрой РФ целенаправленно проводят в стране такую градосттроительную политику, которая выгодна только крупным строительным компаниям.
Именно строительные монополисты заинтересованы в концентрации основных объемов нового жилищного строительства в 7 крупных городах и регионах РФ, то есть там, где опираясь на уже созданную инженерную инфраструктуру и привлекательную урбанизированную среду они могут получать максимальную прибыль в том числе и необоснованно забирая в свою пользу городскую земельную ренту.
Почему городская земельная рента должна поступать в бюджет города и региона, а не в карманы строительных олигархов и городских чиновников, я уже писал в предыдущих моих статьях на Яндекс Дзен.
Как вычислить денежный эквивалент городской земельной ренты, давно известно. На эту тему уже проведены многочисленные исследования и защищены диссертации.
Однако в том, чтобы городская земельная рента поступала в городские и региональные бюджеты и использовалась в интересах всех граждан страны не заинтересованы ни строительные компании, ни руководство Минстроя РФ, возглавляемого земляками из Татарстана - Маратом Шакирзяновичем Хуснуллиным и Иреком Энваровичем Файзуллиным.
Именно они и строительные олигархи через своих "лоббистов" в Госдуме и Совете Федерации препятствуют тому, чтобы положение об изъятии городской земельной ренты из прибылей строителей в пользу городских и региональных бюджетов вошло в Градостроительный и Земельной кодексы страны.
В расчете на "благодарность" строительных олигархов, для которых они превращают строительную отрасль в еще одну "кормушку" из нескончаемого потока бюджетных денег "хуснуллинцы" и идут сознательно на сохранение уродливых диспропорций в развитии инфраструктуры и системы расселения в масштабах страны.
На деле их "градостроительная политика" только способствует концентрации жилой недвижимости в руках представителей так называемой "элиты" и препятствует приобретению доступного и комфортного жилья основной массой средних слоев и малообеспеченных граждан страны.
Я уже не говорю об постоянном ухудшении экологической обстановки в уже упомянутых 7 крупнейших городах и регионах РФ, в которых, в результате постоянного увеличения плотности застройки, концетрации населения и росте количества автомобилей, уровень шума и загазованности атмосферного воздуха давно уже превышает все санитарно-допустимые показатели.
Так корысть чиновников и строительных компаний при олигархическом способе правления в нашей стране "работает" против своего народа, способствуя ухудшению его здоровья и социального самочувствия, в итоге приводя к снижению рождаемости и сокращению численности населения РФ.
Тоже самое происходит и в результате начавшейся в Москве программы Реновации пятиэтажного жилого фонда, планы реализции которой направлены в основном на обогащение строительных олигархов. Об этом я уже писал в своих предыдущих статьях.
Жителей Москвы по программе реновации насильно заселяют в многоэтажные дома, плохо приспособленные для жизни, с облегченными и тонкими стеновыми панелями и перегородками, не обеспечивающими надежную тепло и шумоизоляцию, фактически рассчитанные на недолгий срок службы, а в старые дома заселяют гастарбайтеров.
В районе Коньково под переселение по программе реновации попало 40 домов. На сегодня там ситуация такая:
- Несколько домов уже начали расселять, но в жилье крайне низкого качества, люди очень недовольны;
- Не желающих переселяться в некачественные дома попросту выживают из своих домов совершенно дикими способами;
- Люди не получают графика расселения, и вынуждены находиться в полной неопределенности.
Однокомнатные квартиры в предлагемых под переселение домах меньше «однушек» в старых пятиэтажках. Жителям трехкомнатных квартир взамен нормальной 3-комнатной квартиры предлагают «трешку», "склеенную" из двух однокомнатных, одна из комнат которой переделана из кухни и ванной с туалетом. Получается узкий пенал с маленьким окном.
Но других домов никто не предлагает. По правилам должны предложить три разных варианта, но на самом деле предлагают разные квартиры в одном том же некачественном доме.
Власти незаконно заселяют в соседние освободившиеся квартиры гастарбайтеров. На все жалобы жителей по этому поводу полиция не реагирует, а московские официальные СМИ обо всем этом, естественно, молчат.
Вот так власти Москвы и руководство строительных компаний систематически нарушают элементарные принципы уважения к жителям, а также гражданские и имущественные права москвичей. И тоже самое начнется и в других городах на жителей которых Марат Шакирзянович Хуснуллин и Минстрой РФ планируют распространить свой московский опыт.
Продолжение следует...