❤️ Привет!
Хочу поделиться опытом покупки квартиры, может, кого-то это убережёт от ошибок!
⠀
1⃣ Эпопея началась в декабре: я пошла в сбербанк и спросила, что нужно, чтобы купить квартиру:
✅ Первоначальный взнос 20 %
✅ Стать самозанятым и 6 мес платить налоги
✅ Поставить приложение дом клик и выбирать квартиру мечты
⠀
2⃣ 1го июня я, счастливый налогоплательщик, пошла в сбер получать ипотеку, но мне почему-то система прислала отказ ☠, менеджер сказала попробовать через 3 мес, но я настояла, чтобы отправили ещё один запрос. И что же - ОДОБРЕНИЕ. 🤓
Первоначальный взнос на тот момент увеличили до 30 %, но я всё равно решила покупать, раз уж такой был план.
⠀
3⃣ Риелтор первой выбранной квартиры мурыжил меня и не высылал доки 3 недели под предлогом, что его клиент занятой чел: то работает, то не может, но очень хотел, чтобы я внесла залог 50 000. В этот момент моя подруга @squirrel2503 посоветовала мне риелтора (70 000 рублей), и это был ВЕРНЫЙ ШАГ: не раз Наталья спасала меня в океане зубастых акул.
⠀
4⃣ Вторая квартира меня устраивала полностью: Салтыковка, 74 кв метра, 6 700 000. Она была последняя на рынке в этом районе и в моем ценовом диапазоне, поэтому действовать надо было быстро: квартиры разбирали как горячие пирожки. Я оплатила 50 000 аванс агентству. Не хватало части документов, но агент свято уверял, что все будет чики пуки. А потом выяснилось, что продавец не вступила в права наследства, и я ждала 3 недели, пока это всё нотариально уладится. Поэтому по возможности выясняйте всё на берегу!
⠀
5⃣ ДОМ КЛИК - отдельная песня: Готовьтесь, что будут вам впаривать кучу услуг. Более того, пришлют счёт и будут спрашивать, когда же оплатите, всячески будут сбивать с толку. В моём случае было 3 менеджера, каждый говорил что-то, противоречящее предыдущему. За 4 дня до сделки мне вообще сказали, что не смогут включить мат капитал в первоначальный взнос. Короче: там неразбериха.
Что обязательно:
✅ БТИ и оценочной альбом 9 000
✅ страхование жизни 23 000 в год
✅ страхование кв 12 000 в год
✅ регистрация кв 11 000
✅ счёт для совершения платежей 3400
Всё. Все доп юр проверки и круглосуточная поддержка врачей - общение с лучшими стоматологами НЕ НАДО.