Что за слово такое - очедоры? Кто эти люди? И почему у меня каждый раз, когда я вспоминаю о них, так знатно выходит на режим повышенных вибраций не только разум, но и тело? Про очередную встречу с ними вживую. Когда уже, как говориться, невозможно молчать.
Привет, мои уважаемые читатели!
Вы снова на моём канале «Земля на Ять», меня по-прежнему зовут Андрей, и я по-прежнему рассказываю обо всём, показавшемся мне важным и интересным, что происходит в сфере загородной недвижимости. И не только.
«Поля»
Был тут на неделе на новых землях, которые рассматриваются под создание нового загородного дачного посёлка. Вид - прекрасный! Окружение - сосновый бор, поля и небольшая речка. Подъезд - удобный. Одним словом локация - шикарная. Будем думать с партнёрами по поводу неё.
Это у нас называется - выехать «в поля». Хотя при этом участок может быть полностью лесной, например. Это уже такой общеупотребимый термин - «выехать в поля». Или «работать в полях». Хотя это вообще может быть в городе, эта самая работа "в полях". Это устоявшийся жаргонизм у многих. В основном, у тех, кто начинал в своё время с продаж в крупных международных компаниях. Вот уж там в полях наработались многие из нас. И оттуда же у многих пошла привычка делить клиентов на категории и группы. Структурирование клиентской базы называется. К чему я это? Сейчас поймёте.
Офис
После того, как съездили в поля, решил заглянуть в офис к одной знакомой компании, имеющей посёлки и работающей в том же регионе. Посмотреть своими глазами, как у них идут дела. Нормально всё вроде как, своим чередом идёт. Новые посёлки открывают. Потому что часть старых распродана почти полностью. И вот там в который уже раз повстречал столь мною «любимых» в кавычках очедоров. В очередной раз незабываемые впечатления!)). Сейчас расскажу, что это за слово такое, и что это вообще за клиенты такие.
Очедоры
Это такие дамы и господа, которые приезжают в вещах по паре сотен тысяч рублей, с сумочками за триста, и тоже не рублей, а тысяч, не подумайте о них плохого!))), на машинах за 5, 6, 8, 10 и более миллионов. Ценник допишите за меня сами. Всегда на практически новых, не старше 3-х лет. Часто - с "блатными" или "красивыми" номерами. В разговоре, бывает, частенько упоминают о том, что недавно вложили в такой-то бизнес сколько-то миллионов. Или что купили очередную квартиру в «Городе N» за бешеные десятки миллионов (название города можете подставить сами - Москва, СПб, любой другой, но обязательно - крупный, миллионник как минимум).
И знаете что?
Когда им предлагают не просто отличный земельный участок, а фактически - основу для загородной резиденции, под будущую загородную усадьбу или родовое поместье. Чем чёрт не шутит, гуляем на все, площадь пусть будет эдак с три, пять, да десять гектаров! На меньшее они редко когда согласны, что это там - полсотни-сотня соток? Фи, это ни о чём, этого мало! Так вот, когда им, например, озвучивают цену в пару-тройку миллионов рублей за подходящее именно им место. С учётом их запросов и пожеланий, отлично подходящее под реализацию всех их мега-мечтаний и супер-идей. Как и было и в этом случае в офисе наших партнёров - конкурентов, они практически всегда говорят одну и ту же фразу. Догадались уже какую? Нет? Всё просто - «Очень дорого!».
Земля или сумочка?
Двести-триста соток за два-три миллиона - дорого! Это ж за сотку аж целых 10000 рублей, на минуточку. Ай-яй-яй! Это грабёж какой-то! А сотка - это сто квадратных метров. Кто не знает. 20-30 соток за одну сумочку. И метр в квартирах в крупных городах от 200000 рублей минимум. Это 2000-3000 квадратных метров родной нашей земли за сумочку. От какого-нибудь Гуччи. При этом свои квартиры они покупают за минимум 200000 - 300000 рублей за квадратный метр. И даже дороже. За метр, Карл! Не за сотку. Квадратный метр просто воздуха в бетонной клетке. И дом, будьте уверены, они будут планировать строить на такой земле за миллион в конечном итоге, если подсчитать вот всё-всё. Только уже не рублей, а долларов.
«Вы что! Это же очень дорого! Участок нам - очень нравиться. Да! Нам подходит. Но это же - очень дорого!».
«Очень дорого». Очедор. Ударение на втором «О». Очедоры. Вот кто они такие, любители среди прочего в том числе и заграничных сумочек.
Другая сторона Луны
И вот знаете что? Когда приезжают не очедоры. А клиенты на подержанных машинах, отечественных или иномарках, которым зачастую по виду больше 10-15 лет, стоимостью буквально в пару-тройку сотен тысяч рублей. Приезжают из квартир, честно купленных или десятилетия назад ещё за те старые деньги, которые в пересчёте на наши сегодняшние и до миллиона-полутора только дотянут. Или квартир, вообще полученных бесплатно во времена СССР. И им предлагают участок 10 соток с минимальным стартовым набором коммуникаций, но в классном месте и хорошем посёлке, за 300-400-500.000 рублей, например. Они не стонут и не плачут о дороговизне. Знаете, что они говорят очень часто после этого, если сам участок им нравится? «Берём!». Вот просто - «Хорошо, мы покупаем. Берём!». Нормальные люди. Работающие в реальности. Своими руками в том числе. И своей головой. И желающие жить на своей земле.
Реальность и адекватность
И это ведь вполне себе реально - и такие машины имеют право на жизнь. Недорогие. И такие квартиры. Не за бешеные ценники. И люди ведь все разные. И такие люди тоже имеют право на жизнь. Которые не ворочают теми самыми «миллионами». И на отдых за городом в хорошем месте тоже имеют право. На природе. На свежем воздухе. В тишине. И эти люди имеют право на квартиру, на автомобиль, на загородный участок или дом.
И вот они в подавляющем числе случаев гораздо более адекватны, чем явно не бедные очедоры. Они готовы вот за всё это платить. За отдых. За красоту. За природу. За свежий воздух. За землю. Невероятно?
Они почему-то способны понять и верно оценить и стоимость, и ценность земли. И адекватно воспринять цену. Почему? Не понимаю! Хотя многим на понравившийся участок или дом придётся брать кредит. Или рассрочку. Занимать у родственников. Но берут. И выплачивают. И потом отдыхают и живут на своих участках счастливо.
Они такие же, как звёзды
А вот очедоры - нет, не способны мыслить о земле объективно и вменяемо. Хотя реально могут их купить вот просто на сдачу от своей текущей жизни, как говориться. И они редко когда могут быть счастливыми на своей земле. По их мнению, машина, квартира, вещи и даже сумочки могут стоить дорого. А вот земля - нет! Парадокс? Не думаю. Люди, оторванные от земли, уже давно не чующие под своими ногами реальную основу жизни - реальную землю. И плохо уже воспринимающие других, реальных людей. Люди, витающие в облаках с блёстками и стразами посреди дутых бизнесов и «бешеных миллионов», не понимают настоящую ценность земли. И её истинную стоимость. И не понимающие других людей. Они в шоке от даже чрезвычайно заниженной в нашей многострадальной стране цены земли. Звезда в шоке, как говорится.
Важное примечание
Среди и действительно богатых, и тех, кто ими только хочет казаться, далеко не все - очедоры. Но их повышенный процент среди не бедных людей в нашей стране просто поражает. И уже немного начинает подгорать то, что подгорать не должно.
Не понимаю, откуда у них это берётся? Что с ними не так?
А вы таких людей, с искажённой шкалой ценностей, встречали в своей жизни? Если да, поделитесь. Или вам может какие-то другие люди особо бросаются в глаза? Расскажите свою историю.
Бобров, добров и позитивов вам. И поменьше очедоров в жизни в любой сфере.