Имущественные вычеты делятся на два вида: вычет при продаже имущества и вычет при строительстве или приобретении имущества.
Начнем с вычета при продаже имущества.
1. Вы продали квартиру, которая была у вас в собственности менее 5 лет. У вас есть обязанность сдать декларацию 3-НДФЛ до 30 апрели и уплатить налог до 15 июля. Вы можете воспользоваться правом и использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб., тем самым уменьшить налогооблагаемую базу. Это выгодно если вы приобрели квартиру стоимостью меньше 1 млн.руб., или получили ее в наследство или по дарственной. Важно помнить!!! Что при продаже имущества несколькими собственниками и при заключении одного договора купли-продаже этот вычет используется пропорционально долям в имуществе.
2. Вы продали автомобиль, которым владели менее трех лет. Вы так же обязаны подать декларацию до 30 апреля и уплатить налог до 15 июля. Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом в размере 250 тыс.руб. или уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость имущества при приобретении.
С имущественным вычетом при продаже имущества мы закончили.
Второй вид имущественных вычетов - это строительство или приобретение.
1. Приобретение квартиры дает вам право на использования имущественного вычета в размере 2 млн. руб. С 2014 года распространяется на несколько объектов, пока не будет достигнут "потолок". Чтобы вернуть 13% вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и приложить документы, подтверждающие ваши расходы (договор купли продажи, выписка из ЕГРН, чеки или платежные поручения)
2. Если имущество вы приобретали в ипотеку, вы можете вернуть 13 % от выплаченных процентов, но не более чем с 3 млн.руб. Для этого вы так же должны подать декларацию 3-НДФЛ и приложить документы, подтверждающие сумму выплаченных процентов по ипотеке (справка из банка)
3. Приобретение земельного участка. Тут получение имущественного вычета сложнее. Чтобы получить вычет, на земельном участке должен располагаться зарегистрированный !!! ЖИЛОЙ !!! дом. Тогда вы вправе получить вычет в размере 2 млн.руб.
4. Строительство. Первое, что вы должны делать для получения вычета, это сохранять все чеки и платежные документы. Второе это зарегистрировать ваше имущество. После произведенных действий. вы можете подать декларацию и вернуть свои 13 %. Не забудьте приложить все документы, подтверждающие расходы.
С имущественными вычетами разобрались. В следующих статьях рассмотрим инвестиционный и социальные вычеты.
Если у вас возникли вопросы, то пишите их в комментариях. А если у вас возникли трудности, то воспользуйтесь услугами профессионалов https://bsol-llc.com/ #бизнесрешения #bsol #3ндфл #бухгалтердляфизическихлиц