В декабре минимальная стоимость квартир в городе-курорте Gatchina Gardens выросла на 5% по сравнению со стартом продаж. В сентябре 2021-го продажи открылись по 190 000 рублей за кв.м.
При этом квартиры со вторым светом и пентхаусы, а также квартиры на первых этажах с индивидуальными патио-садами подорожали на 13%. С 1 января цены на такие лоты вырастут еще на 5%, до отметки 225 000 рублей за кв.м, сообщает пресс-служба застройщика.
Инвестор проекта - шведская инвестиционная группа CastorX Capital. Проектное финансирование предоставил Сбербанк, сделки проводятся с использованием эскроу-счетов по 214-ФЗ. Комплекс Gatchina Gardens возводится в Гатчинском районе, у реки Суйды, недалеко от Вырицы.
В IV квартале 2023 года в Gatchina Gardens будут введены в эксплуатацию 15 малоэтажных клубных домов бизнес- и премиум-класса (на 234 квартиры). Два уже построены. Прилегающий ландшафтный парк будет соединен велосипедным и пешеходным маршрутами с уже готовым парковым пространством площадью 10 га. Сейчас ведется строительство клубных домов Latte Riverside на набережной реки Суйды, площадь квартир в них составляет от 62 до 132 кв.м.
Стоимость квартир в клубных домах Latte — от 200 000 рублей за 1 кв. м. (От 12,4 млн рублей за лот). Цена примерно соответствует квартирам комфорт-класса в спальных районах Петербурга, недалеко от метро. Но качество жилой среды другое. Еще в ноябре были полностью распроданы все квартиры площадью 62 м2 с индивидуальными патио-садами на первых этажах.
Срок ввода и заселения первых домов – зима 2023 года. По мнению руководителя проекта Натальи Осетровой, главные преимущества Gatchina Gardens – не столько в самих постройках, сколько в окружении. В рамках первой очереди одновременно с вводом жилых домов будут обустроены два ландшафтных парка и рекреационная пешеходно-велосипедная набережная.
В ноябре-декабре рост цен на первичном рынке Петербурга и Ленобласти прекратился. Рынок расслаивается: цены будут плавно расти в проектах, пользующихся спросом. В массовой застройке, особенно – в категории «комфорт» аналитики предсказывают затяжную стагнацию. Особенно если ставки по ипотеке станут двузначными.
