Снимать жилье, купить новостройку и платить ипотеку РЕАЛЬНО!
🗝 Спокойно арендовать несколько лет квартиру, выплачивать 💸 ипотеку за новостройку и спокойно переехать через 2 года в свою новую квартиру. Мечтаете об этом❓
⠀
Я встречаю такие ситуации, когда клиенты арендуют квартиру и хотят купить СВОЮ в ипотеку! Но, одновременно снимать и выплачивать ипотеку им очень сложно❗
Узнаете себя или своих знакомых и эту ситуацию❓ Ситуация не безнадёжна‼
⠀
✅ Имеется решение: я помогаю своему Клиенту (покупателю новостройки) одобряться на получение 💰 ипотеки, подбираю варианты и согласовываю подходящий на покупку.
🈴 После этого мы с Клиентом проводим подписание ДДУ на территории Застройщика - совершаем покупку новостройки. Я контролирую оформление и переход права на моего Клиента. Далее он получив документы на новостройку спокойно ожидает конца строительства, продолжая жить на съёмном жилье.
⠀
Как же выглядит эта ситуация в цифрах❓
⠀
📌 Давайте рассмотрим пример, если Клиент арендует 2-комн. квартиру за 30 тыс руб и планирует покупать новостройку в ипотеку за 5 млн руб, сдача которой анонсирована Застройщиком в 📆 январе 2023 г.
⠀
Одновременно с этим, Клиент без ущерба для семейного бюджета может себе позволить выделять ещё 10 000 -11 000 тыс руб в пользу решения жилищного вопроса. Таким образом, расходы в районе 40 000 тыс руб/месяц для него приемлемая сумма, если решается его жилищная проблема.
⠀
💼 При ставке 8,5% и первонач. взносе 1 млн руб. (20% от размера кредита), ежемесячная оплата по ипотеке сроком на 15 лет составит 11 816 руб (кредит 4 млн руб).
⠀
💸 В день оформления покупки новостройки застройщику переводится от банка 1-й транш в размере 30% заёмных финансовых средств от 4 млн руб - это 1,2 млн руб. С этого момента Клиент-Заёмщик начинает нести расходы в размере 11 816 руб/мес.
⠀
💸 2-й транш: за месяц до сдачи новостройки, Застройщику переводится оставшаяся часть денежных средств за новостройку. Это 2, 8 млн. руб. (70% от кредита). Здесь срок кредитования уже 14 лет. Соответственно, за него Заёмщик будет нести расходы 28 557 руб.
⠀
💸➕💸
Суммируем обязательства 1-го и 2-го траншей и получаем 11 816 + 28 557 = 40 373 руб/мес.
⠀
➡️ ПРОДОЛЖЕНИЕ СМОТРИ В КАРУСЕЛИ КАРТИНОК
