Я много думал над проблемой первого этажа. Каково живется там людям? О чем они мечтают? Хотят ли переехать оттуда? Как они сами относятся к первым этажам? И я стал вспоминать, кто из моих знакомых, клиентов жил или живет на первом этаже.
Самое светлое воспоминание осталось от квартиры, купленной моим клиентом, теперь уже хорошим знакомым. Мы искали квартиру такую, чтобы можно было сделать невообразимый ремонт, с превышением расчетных нагрузок на несущие поверхности, возможностью "играть" стенами, при чем достаточно просторную и светлую, в общем, студию для художника и его идей. Излазив пол-Москвы, мы уже потеряли было надежду на нужную квартиру и хотели брать что есть, пожертвовав дизайнерскими задумками моего знакомого, как вдруг, вариант сам подвернулся. И не поверите, это был... полуподвал. Полуподвал - даже не первый этаж!
Подвальное помещение попросили продать, по рекомендации моих бывших клиентов. Сам подвал находился в центре старой Москвы. Адрес упоминать из соблюдения клиентских интересов не буду. Как только я приехал, мне хватило одного беглого взгляда, чтобы понять: оно! Я сразу назвал людям цену, а они сразу, не торгуясь, согласились.
Сначала знакомый отказался его смотреть, но затем, поддавшись на мои уговоры, решился-таки: "Ну, ладно, Лёш, уболтал. Заеду сутра - все равно по пути на работу, но, если не понравится, подвалы больше не предлагай".
Надо сказать, что утро тогда выдалось просто замечательное. Светило солнце. Город еще был во власти ночной прохлады. Особняк, в котором впоследствии и была приобретена студия моему знакомому, находился посередине маленького тихого чистого дворика, где хватало и тени от деревьев и солнечных, лучей, свободно проникающих в широкие светлые окна моего найденного подвала.
Мой покупатель приехал вовремя. "Ну, Лёха, показывай, что нашел" - сказал он, выходя из машины и пожимая мне руку.
История такова, что в это день он не поехал на работу. Он сразу начал бегать, примерять расстояния на глаз, шагами, руками, сразу у себя в альбоме сделал несколько эскизов. В общем, сделка прошла на той же неделе.
Еще один опыт продажи первого этажа. Но тоже вариант из простых. Хотя простым в сделках с недвижимостью ничего не бывает...
* * *
Читайте статью полностью на нашем сайте.
Автор: Алексей Сидельников.