ЖК "Ручьи" от ЛСР

Местоположение ЖК "Ручьи"

О проекте:

ЖК "Ручьи" – проект комфорт-класса в Красногвардейском районе и состоит из двух очередей.

Очередь 1 из 18 среднеэтажных домов подходит к завершению, в 2023 году запланировано сдать последние дома. Концептуально проект сочетает в себе новые градостроительные технологии, разумный подход к организации жилого пространства и природное окружение. Все квартиры сдаются с полной отделкой.

Территория первой очереди облагорожена и озеленена. Здесь появились прогулочные аллеи и дорожки, яркие детские и спортивные площадки. Во дворе построят школу, завершено строительство детского сада. Кроме того, в пешей доступности от очереди 1 работает еще один детский сад, который построил город.

Очередь 2 включает 27 домов, которые будут выведены в продажу поэтапно. Выход на строительную площадку состоялся в июле 2021 года.

В границах территории запроектированы школа и два детских сада. Обязательство по строительству социальной инфраструктуры взял на себя ЛСР.

Обе очереди расположены внутри КАД, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Рядом выезд на Пискаревский проспект, который связывает район с центром города. В пешей доступности железнодорожная станция "Ручьи", откуда курсируют загородные электрички. В планах города строительство станции метро "Ручьи" и продление Северного проспекта.

Развитая инфраструктура микрорайона и его отличная транспортная доступность обеспечивают все преимущества городского комфорта.

Расположение 1 и 2 очереди ЖК "Ручьи"

Какие плюсы нам обещают:

1. Семейные квартиры;
2. Полная отделка;
3. Городская прописка;
4. Развитая инфраструктура;
5. Оптимальное качество дома;
6. Бесшовная технология - благодаря бесшовному утеплению теплопотери дома ниже на 30% по сравнению с традиционными зданиями из сборного железобетона. Обещают зимой в таких домах должно быть тепло, а летом - прохладно.
7. Камеры наблюдения;
8. Парадные оборудуют металлическими входными дверьми;
9. Системой домофонной связи с каждой квартирой;
10. Автоматической пожарной сигнализацией;
11. Все квартиры передаются с полной отделкой;
12. Придомовая территория - игровые площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха.
13. И самое ВАЖНОЕ - Застройщик построит детские сады (2 шт.) и школу (на 45 домов).
14. Рядом ж/д станция "Ручьи"

Детский сад ЖК "Ручьи"

Какие минусы:

1. два детских сада и одна школа на 45 домов двух очередей - это очень мало;
2. если у Вас нет машины, то ЖК расположен очень далеко от центра! Кто-то скажет рядом ж/д станция Ручьи. Не так далеко, 3,7 км., ст.м. Академическая. А, главное, в проекте ст. м. Ручьи будет находится на территории ЖК, вот только неизвестно, она точно там будет? И когда?
3. ближайшие детские сады и школы расположены около проспекта Маршала Блюхера - это очень далеко. Важно, на сегодняшний момент при подаче заявления в очередь в детский сад - сады надо указывать в одном районе! Есть детские сады и рядом с ЖК "Ручьи" через проспект Пискарёвский - но это Калининский район, а не Красногвардейский. А в школу заявление подаётся по закреплённой территории. Конечно если у Вас есть льгота, то перед Вами все двери открыты! А если Вы простой смертный, то попасть в ближайшие к дому садик и школу будет ой как нелегко.
4. Цена, я бы не сказал что она привлекательная, если только Вы подпадаете под льготную ипотеку 1%.

Думайте сами, решайте сами. Но я в этом ЖК покупать квартиру не стал. Вложился в квартиру ЖК поближе к метро и центру города.

Возможно Вам будут интересны следующие объекты:

• ЖК "Чёрная речка" квартал бизнес-класса рядом со ст.м. Лесная
• ЖК БелАрт СПб рядом со ст.м. Лесная

#недвижимость #квартиры #санкт-петербург #группа лср #ЛСР