Пандемия и самоизоляция превратились в испытание для многих семей, и вызвали ажиотаж на рынке загородной недвижимости. Ведь гораздо приятнее проводить время в своем доме, чем в замкнутом пространстве квартиры. Только найти готовый хороший дом сложно, а стройка с нуля полна проблем и заморочек. Если вы хотите перебраться в свой дом, но не готовы тратить силы и время на строительство, компания Modul2 предлагает решение — готовый модульный дом за 100 дней. Предлагаем сравнить стройку с нуля и покупку готового модульного дома.
Бесконечный процесс стройки
Стройка с нуля. По оценке специалистов минимальный срок для постройки дома начинается от 10-12 месяцев. Вам придется согласовать проект, найти мастеров и рассчитать нужные стройматериалы. И все время вы будете тратить деньги и нервы на стройку.
Готовый модульный дом. Компания Modul2 строит дома в скандинавском стиле по технологии Prefab за 100 дней. Это способ пришел в Россию всего несколько лет назад. Дом полностью изготавливают на заводе, а потом в виде модулей привозят на участок и собирают. Строителям не нужно ничего измерять, подгонять и высчитывать,все уже сделано на производстве, и весь процесс отлажен до мелочей. У компании конвейерное производство, они могут выполнить любые объемы, поэтому гарантируют, что через 100 дней вы можете перевозить вещи в свой дом.
Modul2 разработали дополнительные технические решения, чтобы сделать свои дома непродуваемыми. Для этого в модуле еще на заводе делаются специальные зазоры для прокладки электрики. В результате не нарушается контур пароизоляции, и защищается утеплитель. Все электрические кабели соединены сваркой и упакованы в специальной гофре из негорючих материалов. Модули делаются из трудновоспламеняемых материалов для защиты от пожара. Для утепления используется минеральная вата Rockwool или Knauf, такая теплоизоляция помогает сократить расходы на отопление, и создать приятный микроклимат в доме.
В модульных домах установлена общая приточная вентиляция, благодаря этому внутри всегда свежий воздух и регулируется уровень влажности. Еще в комплектацию дома входят конвекторы и теплые полы в ванной и тамбуре. В домах, построенных в Modul2 не бывает сквозняков, там комфортно в любое время года.
В строительстве нужно разбираться
Стройка с нуля. Чтобы построить хороший дом, нужно контролировать весь процесс. Рассчитать нагрузку на фундамент, выбрать нужный материал, правильно спроектировать пол и крышу. Сделать дом не только теплым, но и продумать систему вентиляции. Ведь допущенные при строительстве ошибки со временем могут изрядно портить жизнь в доме. Кроме того, нужно найти бригаду или насколько разных мастеров, сравнить цены. А дальше придется регулярно приезжать на стройку, во все вникать и проверять. Хорошо, если вы разбираетесь в этом вопросе, а если нет? Вы готовы потратить на все это год или два своего времени?
Готовый модульный дом. С Modul2 вы получаете готовый дом без всех этих сложностей. В компании работает команда архитекторов и строителей, поэтому все дома сделаны в соответствии со строительными нормами и стандартами. У компании есть собственное производство, куда пускают клиентов. Вы можете приехать и посмотреть как делают модули, и какие материалы используют. Modul2 открыты для своих клиентов.
Многие застройщики предлагают покупателям только «коробку» дома. Что это значит? Это примерно 40% готового дома, у вас будут стены, пол и крыша без утепления. Дополнительно понадобится провести электричество, водопровод и отопление. Сделать разводку электрики по дому, вывести розетки и выключатели. Понадобится утеплить дом и крышу, оштукатурить стены и сделать стяжку пола. Сделать вентиляцию, вставить окна и двери. И только потом можно будет приступить к финишной отделке: положить плитку или ламинат на пол, сделать отделку комнат и потолка.
С компанией Modul2 через 100 дней у вас на участке будет стоять дом, в котором выполнена внутренняя и внешняя отделка, проведено отопление, вентиляция и освещение. В доме будет тепло и светло. Компания делает полную разводку электричества, устанавливает розетки и выключатели. В ванной будет теплый пол, вся сантехника и смесители. Для стен используются доски хвойных пород и обшиваются планкеном. На пол укладывается ламинат и плитка. Внутри дом подключается к электричеству, канализации и водопроводу. Вам останется только перевезти мебель.
Дорого и непредсказуемо
Стройка с нуля. Сложно сказать сколько будет стоить готовый дом. Предварительную смету можно смело умножать в 2 раза. Договариваетесь на одну сумму, а в итоге с вас требуют каждый раз больше. Дорожают стройматериалы, а вместе с ними и работа строителей. И вы не знаете во что это в итоге выльется.
Готовый модульный дом. У компании Modul2 установлена фиксированная цена на дом. Что это значит? После подписания договора, вы оплачиваете указанную там сумму и ни копейкой больше. Согласитесь, так намного проще. Вы точно знаете сколько нужно потратить. Все что касается оплаты постройки дома и его внутренних опций включено в стоимость, больше никаких доплат, кроме зафиксированных в договоре, вы не делаете.
Единственное, в цену дома не входит фундамент и подведение инженерных систем к участку, если еще их нет. Компания предоставляет помощь в этих вопросах. Есть вода и электричество на участке? Отлично, вам предоставят бригаду для установки фундамента. На участке нет сетей? Ничего страшного, вам помогут решить бумажные и технические вопросы, связанные с этой проблемой.
Если пока не нашли подходящее место для строительства, у Modul2 есть участки от партнеров, которые компания готова подобрать специально для вас и упростить весь процесс.
У Modul2 работает складская система — на складе хранятся готовые дома. Если вы закажете фундамент у партнеров компании прямо сейчас, сможете получить дом уже через 2 недели!
У компании прозрачные условия, и вы будете точно знать какие расходы вам предстоят. На модульный дом можно оформить ипотеку и получить право собственности.
Важно подобрать место для стройки
Стройка с нуля. Для строительства нужно подобрать участок с ровным рельефом, важно проверить уровень грунтовых вод перед началом работ. И только потом уже заливать фундамент. Кроме технических моментов, важно наличие инфраструктуры рядом. Ведь дом строится надолго, вряд ли вы соберетесь вскоре переехать на новое место. Да и хочется дом поближе к Москве, чтобы не проводить долгие часы в дороге.
Готовый модульный дом. Для модульного дома подойдет любой участок, даже с перепадами высоты. Для фундамента используются забивные железобетонные сваи, поэтому рельеф не так важен, на устойчивость конструкции это никак не влияет. Кстати, у дома есть еще один плюс: его можно разобрать и перевезти на другое место. То есть, если вы сменили место работы, вам проще подобрать другой участок и перевезти дом, чем тратить время, чтобы добраться через весь город. В принципе, таким образом «сбежать» с неудачного участка или от вредных соседей.
Когда лучше строить
Стройка с нуля. Вы не сможете строить круглый год, в основном все работы стараются подгадать на теплое время. Зимой не заливают фундамент, не ставят окна и двери, да и саму «коробку» может повести после зимней стройки.
Готовый модульный дом. Modul2 строит свои дома круглый год без нарушения технологии. Все модули изготавливаются в закрытом цеху, защищенном от влаги и холода. А на участок каждый блок приезжает герметично закрытым, внутри уже установлена проводка и трубы. А дальше строители монтируют модули в течение нескольких дней. Если заказать дом сейчас, в марте уже можно праздновать новоселье.
Сколько займет отделка
Стройка с нуля. Когда готова коробка дома, начинается самый сложный процесс. Отделка стен, разводка электрики и освещения, вода и отопление, окна и двери, все это требует внимания, и чаще всего нужно подбирать мастеров отдельно. В первый момент кажется, что отделка это приятнее, чем стройка, но это заблуждение быстро проходит.
Готовый модульный дом. В стоимость домов от Modul2 входит внутренняя и внешняя отделка, отопление, вентиляция, сантехника, внешнее и наружное освещение. Что вас ждет в готовом доме: на полу будет лежать ламинат, а в ванной — плитка и теплый пол. Будет установлена сантехника и бойлер на 100 литров, горячей воды хватит для большой семьи. Кстати, на входе воды в дом устанавливается дополнительный греющий кабель.
Дом оформляется в стиле «барнхаус» — это светлая деревянная отделка стен, панорамное остекление и оригинальные потолочные балки. Во всех комнатах будут установлены розетки, светильники и выключатели. В доме будут установлены двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты с фурнитурой Roto и электрические конвекторы с функцией поддержания заданной температуры. В любое время года у вас дома будет тепло.
На веранде тоже сделано освещение. Кстати, веранда — это, по сути бонус от компании Modul2, она не входит в указанную площадь дома, а соответственно, и в стоимость. То есть вы получаете уютный уголок для летних завтраков в виде стильной террасы в подарок. А фактическая площадь дома больше почти на 30 метров больше.
Цены на готовые дома начинаются от 2,3 млн рублей. Компактный однокомнатный дом подойдет для семейной пары. А в доме с кухней-гостиной и двумя спальнями комфортно разместится семья с детьми.
Когда можно заселиться
Стройка с нуля. По средним подсчетам полноценная стройка с отделкой занимает не меньше года. И все это время вы вынуждены жить в квартире, мечтая о своем доме.
Готовый модульный дом. Modul2 гарантирует, что ровно через 100 дней можно переезжать в свой дом.
Вы получаете полностью готовый безопасный дом, где можно жить круглый год, растить детей, наслаждаться природой и свежим воздухом.
Сейчас у компании проходит акция, можно купить готовый дом, полностью укомплектованный мебелью и техникой. Этот дом продается с земельным участком, можно переехать хоть завтра, и встретить Новый год уже в своем доме.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Modul2, и посмотреть какие планировки домов предлагает компания.