Растущий интерес покупателей и инвесторов к курортным объектам вне города вместе с повышением цен на жильё в Санкт-Петербурге дают основания предполагать, что востребованность загородной недвижимости будет только расти. Аналитики консалтинговой компании Colliers также зафиксировали рост спроса на загородную недвижимость в Ленинградской области за год в 2,2 раза, на долгосрочную аренду — на 51%, на рекреационные апартаменты — на 27%.
Какие направления рассматривают опытные инвесторы и в чём плюсы для семей, выбирающих Вырицу своим новым домом?
Исторический контекст и не только
Проект Gatchina Gardens разработан и реализуется шведской инвестгруппой CastorX Capital по международным стандартам для жилья бизнес-класса в сегменте курортной недвижимости. При выборе локации шведские эксперты оценивали не только природные характеристики, хорошую экологию и экономический потенциал, но и исторический контекст. Вырица до революции 1917 года считалась «дачной столицей России» для состоятельных семей и знати, а исторический центр Гатчины включен в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Впервые электрическое наружное освещение в Российской империи появилось именно в Гатчине в 1881 году.
Сегодня Гатчина является административным центром Ленобласти, а в Вырице активно развивается недвижимость бизнес-класса. Юг области с «Экспофорумом», аэропортом Пулково и деловым центром Московского района связывает строительство федеральных скоростных автомагистралей, а в Сиверской планируют возведение нового аэропорта, дополняющего транспортный хаб.
Новый центр притяжения
Gatchina Gardens – престижный город-курорт для комфортной семейной жизни, работы и отдыха в предместье курортной локации Вырицы. К 2023 году здесь будут возведены 15 малоэтажных жилых домов бизнес-класса на 234 квартиры, два из которых уже готовы. Продолжается работа над клубными домами бизнес-класса на набережной Суйды.
Квартиры площадью от 62 до 132 кв.м с панорамными окнами и видами на речную долину предполагают рабочие кабинеты, спа-зоны, дровяные камины. На первых этажах доступны варианты с индивидуальными садами-патио (150-250 кв. м), отдельным выходом на набережную и в парки, на верхних — пентхаусы с семиметровыми потолками и террасами для барбекю. Кладовые для велосипедов и колясок, подземные Rolls-Royce френдли паркинги с лифтом на этаж, станции для зарядки электромобилей – во всех домах.
Всё, чтобы сделать отдых полноценным
Возможности для отдыха создадут многоуровневая набережная, два ландшафтных парка и уже работающий парк с «умными» велодорожками и современными малыми архитектурными формами.
Прибрежное рекреационное пространство включает благоустройство набережной с пляжными зонами, площадками для барбекю и зелёными террасами, маршрутами для бега и терренкура, катания на роликах и лыжах. Здесь также организуют игровые площадки для взрослых и детей, пространства для занятий спортом.
Вдоль набережной прокладывают веломагистраль — каркас велосипедной сети, к которой по мере строительства жилых очередей планируют подключать новые маршруты. Для удобства жителей и гостей по всему маршруту установят станции для отдыха, ремонта и обслуживания транспорта.
«Велоинфраструктура является сегодня важным аспектом развития благоустройства кварталов. Она включает в себя травмобезопасное покрытие, программируемую световую систему»,— говорит Юрий Берестов, президент Ассоциации умных городов, генеральный директор компании «Айра», разработавшей дизайн-концепт объектов благоустройства для набережной Gatchina Gardens. К концу 2023 года рекреационно-парковое пространство будет введено в эксплуатацию вместе с клубными домами первой строительной очереди.
Инвестиционные перспективы
Ещё пару лет назад инвесторов, готовых вкладывать деньги в курортную недвижимость в Ленинградской области, было значительно меньше. Сегодня эпидемиологическая ситуация создаёт основу для выбора в пользу загородных объектов с развитой инфраструктурой, отодвигая варианты массовой застройки на задний план. Готовые проекты малой этажности с развитыми рекреационными возможностями, в которых уделено внимание малейшим деталям и забота о здоровье и благополучии жителей начинается уже на стадии проектирования, завоевывают сердца инвесторов.
Пример локаций, которые одновременно выступают и стимулом для развития региона, и рабочим инвестиционным инструментом, – реализованные «с нуля» проекты в Подмосковье: малоэтажный «Довиль» на Минском шоссе, «Трувиль» с ландшафтными парками, курортная недвижимость в Новогорске, «Парк Рублево». В Петербурге это рекреационная малоэтажная застройка в Петродворцовом и Курортном районах.
Требования покупателей, выбирающих такое место для жизни, – не только развитая инфраструктура, включающая детские учебные, лечебно-профилактические учреждения и спортивные объекты, близость коммерческих объектов. Для людей, которые вкладываются в собственный комфорт и перспективы, важны также удобство сделок с помощью эскроу-счетов, отсутствие юридических и финансовых рисков, безопасность самого жилья и снижение расходов на его дальнейшее обслуживание. Всё то, что подразумевает проект Gatchina Gardens.
С наступлением весенне-летнего сезона население в Вырице многократно увеличивается, и развитая инфраструктура Gatchina Gardens позволит объекту стать всесезонным курортом с востребованной и доходной недвижимостью.
*Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик OOO «СЗ «Гатчинская гольф-деревня».
**Содействие в подборе финансовых услуг — ПАО «Сбербанк».