Бизнес - это про получение прибыли. Однако “цель оправдывает средства” и “это всего лишь бизнес” - не принципы современного мира. В бизнесе увеличилось значение этики и социально ориентированных ценностей, которые напрямую влияют на бренд, репутацию компании и доверие потребителя, а значит, и на финансовую выгоду. Клиент платит за то, что согласуется с его внутренними убеждениями. Сегодня мировая повестка полна разговоров об ESG-принципах. Читайте в нашей статье, что такое ESG и как эти принципы находят отражение в сфере недвижимости в опыте компании “БАЗИС-СПБ”.
ESG-этика в бизнесе
Устойчивое развитие бизнеса в сегодняшнем мире новой этики и моральной чувствительности, возрастающей роли социальных медиа, экологических катастроф и вовлеченности потребителя в деятельность компании возможно, когда бизнес актуален для потребителя и инвесторов и когда его деятельность, продукт, стратегия и ценности согласованы с социальной повесткой, которую задаёт, поддерживает, транслирует потребитель.
Сегодня то, что волнует потребителя, должно волновать и бизнес: влияние человека на окружающий мир, построение справедливого общества и доверительных и прозрачных отношений в нём, ответственность за свои слова и действия.
Так, в мировой бизнес-практике были сформулированы ESG-принципы: бизнес должен быть экологичным (англ., E — environment); социально ответственным (англ., S — social); с высоким уровнем качества корпоративного управления (англ., G — governance).
И это не просто принципы, ESG-стратегия уже становится финансовым инструментом. По ESG-критериям инвесторы и банки оценивают надёжность и инвестиционную привлекательность бизнеса и его проектов - в расчёт принимается не только выгода, но и влияние, которое инвестиции оказывают на общество и окружающую среду.
Растёт и доля ESG-инвесторов. Во-первых, инвесторами становятся миллениалы, ценности которых отличаются от предыдущего поколения. Во-вторых, инвесторам выгодно вкладываться в компании, которые будут устойчиво развиваться на протяжении долгого периода, а ESG становится критерием устойчивого развития. В-третьих, острая социальная и экологическая повестка мира побуждает человека формировать личные убеждения по этим вопросам, а инвестировать в компанию, которая противоречит личным убеждениям, психологически представляется трудным.
ESG в строительной сфере
Евгения Ружицкая, коммерческий директор строительной компании “БАЗИС-СПБ”: “В России принципы ESG только набирают обороты. Ещё не сформированы чёткие критерии, нет практики внедрения, реализации и оценки ESG-стратегии. Мы начали опираться на принципы клиентоориентированности, ответственности, экологичности, инновационности ещё до повсеместной ESG-повестки. Мы пока не выстраиваем полноценную ESG-стратегию, но для нас она — хороший вектор, куда надо стремиться и по каким принципам согласовывать деятельность. Мы планирует развиваться в этом направлении, повышая инвестиционную привлекательность проектов и лояльность наших партнёров. Надеемся, что найдём поддержку и среди наших коллег”.
Компания “БАЗИС-СПБ” - строительная компания, возводящая жилые комплексы бизнес-класса в Санкт-Петербурге. У компании два реализованных проекта - дом Lumiere (в Петроградском районе) и дом NEVA-NEVA (в Василеостровском). Сейчас в Приморском районе строится жилой комплекс Белый Остров.
Разрабатывая в 2017-2019 гг проект ЖК Белый Остров, БАЗИС-СПБ решил опираться на общемировой тренд экологичности и поставил цель спроектировать не просто жилой комплекс, а экологичный образ жизни современной семьи, умеющей активно проживать настоящий момент, осмысленно подходя к вопросу использования своих и природных ресурсов.
- Первый принцип ESG - экологичность
«Белый Остров» — первый ЖК в Санкт-Петербурге, проходящий сертификацию по экологическому стандарту LEED. Сертификат LEED — это независимое международное заключение об энергоэффективности и экологичности проекта, которое гарантирует качественный микроклимат и здоровый образ жизни.
Экологическая среда в ЖК Белый Остров — это:
- оптимизация потребления ресурсов и материалов,
- высокое качество воды и воздуха,
- использование безопасных и долговечных материалов,
- прогрессивные и безопасные инженерные системы,
- энергосберегающие технологии,
- раздельный сбор отходов,
- естественное освещение,
- умное местоположение,
- удобная среда и “зелёное” благоустройство.
Евгения Ружицкая: “Наша ответственность как застройщика — построить долговечное, прочное, энергоэффективное здание и создать жилую среду, удобную и безопасную для людей, природы и города, которая будет актуальна ещё долгие годы. Поэтому мы взяли стандарт устойчивого строительства LEED как подспорье в формировании экологической среды ЖК Белый Остров”.
- Второй принцип ESG - социальная ответственность
Принципы социальной ответственности реализуются в компании “БАЗИС-СПБ” в выборе безопасных и экологичных строительных материалов, построении взаимоотношений с социально ответственными партнёрами и поставщиками, организации насыщенной жизни внутри ЖК для детей (безопасные детские площадки из натуральных материалов, детская игровая комната внутри ЖК и др.), в создании безбарьерной среды с инклюзивными конструктивными элементами - просторные общественные места и лифты для родителей с колясками и для детей с велосипедами и самокатами, обустройство пандусов у входа в корпусы на уровне земли.