Несколько дней назад, я в сториз моего аккаунта инстаграмм , рассказала о последствиях покупки недвижимости у недееспособных лиц (можно посмотреть в сохраненном МАРАФОН) , а сегодня мы рассмотрим раздел недвижимости при разводе⬇️
Знаете ли вы, что если не разделить недвижимость при разводе, то после развода продать или подарить ее можно без нотариально удостоверенного согласия супруга?
❗️Фактически это означает, что бывший супруг не спросит у вас разрешения.
Как мы знаем, если нет брачного договора, то все, что куплено в период брака совместная собственность.
То есть не важно на кого оформлено – оно общее!
✔️Распорядиться недвижимостью в период брака (продать, подарить, заложить) можно только с нотариально удостоверенного согласия второго супруга.
✔️Поделить имущество можно в любой момент: в браке, при разводе, после расторжения брака.
Но не позднее трех лет с того момента, как узнали, что имущество отчуждено.
✔️Но вот после расторжения брака, спрашивать согласие бывшего супруга на распоряжение купленной в браке недвижимостью уже не надо (так разъяснял неоднократно Верховный суд).
ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ?
Что у второго супруга будет только право потребовать половину от продажной цены (а не возврат квартиры) либо если она, к примеру, подарена, от ее рыночной стоимости. И в судебной практике две позиции по определению этой стоимости: на момент отчуждения или на момент раздела имущества.
Но в нашей стране получить решение с присуждением денежной суммы и исполнить его – это две большие разницы. Ваш бывший супруг или супруга могли потратить эти деньги и исполнительное производство будет идти долго и неэффективно.
В связи с чем рекомендуется не тянуть с разделом имущества при разводе, своевременно обратиться к адвокату, а еще лучше – не доводить дело до суда, обратиться к адвокату за составлением брачного договора, адептом которого я являюсь и могу говорить о его преимуществах бесконечно.
Серию постов о брачном договоре смотрите в моем аккаунте инстаграмм, в Путеводителе с названием «Семейное право».
Спасибо за Ваши лайки ♥️, это важно для того, чтобы пост был в вашей ленте)
#юрист #раздел имущества #развод #брачный договор #брак