В этом году Гатчина получила статус столицы Ленинградской области. К 2024 году сюда переместятся главные муниципальные органы управления, появятся новые маршруты общественного транспорта и туристическая инфраструктура. При этом регион останется одним из самых зелёных и привлекательных для жилья. Вот почему стоит задуматься о покупке квартиры здесь уже сейчас, и рассрочка — отличный выход, если вы не успели накопить всю сумму.
Gatchina Gardens — это ЖК, который получил статус города-курорта. Он находится в 30 минутах от Санкт-Петербурга, 25 минутах от аэропорта «Пулково» и 8 минутах от Киевского шоссе. Проект удостоился двух престижных наград: Urban Awards-2020 в номинации «Лучшая курортная недвижимость России» и CEE Investment & Manufacturing Awards-2021 в номинации «Проекты Будущего».
Он состоит из малоэтажных домов и частных резиденций, расположенных в зелёной зоне, со всей инфраструктурой и сервисом для жильцов. На территории Gatchina Gardens будут Wellness & SPA объекты, санаторно-курортная инфраструктура, парковая зона и набережная для прогулок.
Проект проинвестирован шведской компанией-девелопером CastorX Capital и основан на принципах ESG: то есть соответствует международным стандартам экологичности и ответственного потребления. Здесь используются «умные» велодорожки и единый онлайн-центр для коммуникаций и услуг ЖКХ. Дома строят из экологичных материалов, а электросети позволяют максимально снизить энергопотребление.
Сами квартиры имеют статус жилой, а не коммерческой недвижимости (апартаментов). Это значит, что в них можно прописаться, не переплачивать за коммунальные услуги и налоги.
Почему выгодно покупать сейчас?
Вот главные причины:
- Курортная недвижимость премиум-класса — выгодная инвестиция. По данным Knight Frank, жильё первой очереди в Gatchina Gardens по всем критериям превосходит уровень бизнес-класса, заявленный в проекте, из-за низкой плотности застройки, экологичности и уникального ландшафта. Это значит, что вы можете приобрести элитное жильё по ценам бизнес-класса. При этом курортная недвижимость, к которой относится и Gatchina Gardens, в среднем на 15-30% дороже, чем обычная в своем классе.
- Тренд на ESG и eco-friendly. Он только набирает популярность в российском девелопменте, и пока таких предложений даже в элитном секторе совсем немного. Но в ближайшие лет 5 он станет общемировым стандартом, и такие квартиры будут цениться ещё дороже. При этом мест для застройки в экологически чистых районах остаётся всё меньше.
- Низкие цены на этапе строительства. Первая очередь Gatchina Gardens запланирована на IV квартал 2023 года: это два ландшафтных парка и рекреационная пешеходно-велосипедная набережная для 15 клубных домов (234 квартиры). На этом этапе цены вырастут до 50%. Согласно данным Knight Frank St., цена квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге только за последний год выросла на 21%, вслед за растущим спросом.
- Удачный момент. В этом году Гатчина стала столицей Ленобласти, но муниципальные органы окончательно переедут сюда только к 2024 году. Вместе с этим расширятся транспортные потоки, появятся туристическая и культурно-развлекательная инфраструктура. Всё это сделает Гатчину самым привлекательным областным городом и приведёт к росту спроса на жильё.
- Выгодная рассрочка. Если вы не спешите с покупкой потому, что у вас нет всей суммы, хорошим вариантом будет приобрести жильё в рассрочку. Так вы не переплатите в виде процентов по кредиту и зафиксируете цену, пока она не выросла.
Каковы условия рассрочки в Gatchina Gardens?
Квартиры в Gatchina Gardens можно купить в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 20%. Оставшуюся сумму нужно перечислить не позднее 1 июня 2023 года. Так вы сможете зафиксировать цену и вносить платежи по наиболее удобной для вас схеме. Например: 20% сейчас, ещё 30% — через полгода, затем 30% через год и 20% — в июле 2023-го.
А это безопасно?
Проектное финансирование Gatchina Gardens осуществляет СберБанк. Он же обеспечивает безопасность сделки в соответствии с 214-ФЗ. Это значит, что деньги, которые вносят покупатели, поступают на специальный эскроу-счет. Там они хранятся до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства, которые прописаны в договоре долевого строительства. При этом банк следит за тем, чтобы все условия были выполнены. Если строительство заморозят, покупатель сможет вернуть обратно до 10 млн рублей включительно.
*Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик OOO «СЗ «Гатчинская гольф-деревня».
**Содействие в подборе финансовых услуг — ПАО «Сбербанк».