Наш климат располагает к зимним радостям - снег, лёд, горки и зимние игры. Всё это радует даже взрослых, особенно в пору зимних каникул.
Однако зимняя сказка легко может обернуться неприятной трагедией. Таковой стала и история из Санкт-Петербурга, весьма актуальная сейчас для многих регионов России.
Опасная сосулька...
Итак, в феврале 2021 года день был особенно солнечным, что нетипично для Питера, с крыши обычного многоквартирного дома, в котором проживает Л., произошло неожиданное обрушение глыбы льда на принадлежащий ему автомобиль КИА СИД.
Авто было припарковано на придомовой парковке, в положенном месте. В результате ЧП автомобиль получил многочисленные повреждения. К счастью, человеческих жертв не было, авто приняло на себя весь удар ледяной стихии.
Поняв, что стоимость ущерба слишком высока и посоветовавшись с юристом, владелец авто сначала хотел решить вопрос миром. Он направил управляющей компании, обслуживающей этот дом, письменную претензию с требованием возместить ущерб в размере 390 737 руб.
Цифры были установлены экспертом-оценщиком, заключение которого с обоснованием также было представлено в нерадивую управляющую организацию вместе с претензией Л.
Вину признать отказались
Между тем, на свою претензию Л. положительного ответа не дождался, ущерб ему так и не оплатили.
Поэтому он вынужден был обратиться в суд с требованием возместить ущерб почти в 400 000 рублей, выплатить компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, а также возместить расходы (в том числе судебные) в сумме 31 309 руб. 28 коп.
В обоснование иска Л. представил следующие доказательства: протокол осмотра места происшествия от ГИБДД, заключение эксперта-техника об оценке стоимости восстановительного ремонта.
Предъявляя иск к управляющей организации, Л. указывал, что чистить снег и наледь с крыши дома входит в её обязанности, а ЧП произошло из-за того, что эти обязанности своевременно не выполнялись.
А как по закону?
Следует подчеркнуть, что работы по уборке снега и льда оплачивают собственники квартир по квитанциям, внося ежемесячные платежи по строке «Содержание жилья».
Услуга по устранению снега и льда с крыш домов включена в минимальный Перечень обязанностей управляющей домом организации и входит в состав обязательных Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, для коммунальщиков существуют ещё и детальные требования к уборке снега, закреплённые в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда №170.
Необходимо также учитывать, что сезонные обязанности управляющих организаций и товариществ собственников жилья прописываются в договоре управления конкретным многоквартирным домом.
Если же такой пункт «забывчивая» управляющая организация не включила в договор управления, то все текущие сезонные работы и услуги считаются предусмотренными договором в силу законодательно закреплённых норм. Это было разъяснено в Постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 №6464/10.
Рассматривая данное дело, суд назначил судебную экспертизу, по итогам которой предъявленная сумма восстановительного ремонта повреждённого автомобиля была подтверждена.
В результате рассмотрения дела суд вынес решение в пользу Л. - с управляющей организации была взыскана стоимость материального ущерба, причинённого автомобилю, в сумме 390 737 рублей, а также штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 200 368 рублей. Общая сумма взыскания составила 636 414 рублей.
Такую сумму пришлось оплатить управляющей организации за не убранную вовремя сосульку.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Если снежных масс во дворе накопилось слишком много, либо если наледь и свисающие вниз сосульки угрожают упасть, об этом просто необходимо сообщить в Объединённую диспетчерскую службу (ОДС) вашего города. ОДС обязана предпринять срочные меры по устранению скопившегося снега и наледи.
Согласно п. 12 абз. 10, п. 13 Правил управления многоквартирным домом сделать это можно в любое время суток. В случае обнаружения таких нарушений со стороны управляющей организации или товарищества собственников жилья, коммунальщики получат немалый штраф за нарушение правил.
Знайте свои права и отстаивайте их грамотно! В случае нарушения Ваших прав главное - своевременно обратиться к грамотному квалифицированному юристу!
Поставив лайк этой статье и подписавшись на наш канал, Вы помогаете нам развиваться и публиковать больше полезных материалов! Благодарим за Вашу оценку!
Спасибо, что дочитали до конца)
ЗДЕСЬ ПОЛЕЗНО! ПОДПИШИСЬ!!!