В Тверской области жители в этом году продолжали брать кредиты на приобретение собственного жилья. Однако, как отмечают в тверском отделении Банка России, они не всегда осознанно подходят к пониманию того, как на долгосрочную перспективу выстроить график погашения платежей по ипотеке.
Только к началу ноября 2021 года общий кредитный портфель жителей Верхневолжья вырос до 182 млрд рублей. При этом, задолженность составила почти половину от этой суммы или 87,2 млрд рублей, отмечают тверском отделении Банка России. В общей сложности жители Верхневолжья в этом году взяли более 13000 ипотечных кредитов. Активнее всего в этом вопросе они были в июне, который был последним месяцем действия программы получения кредита по льготной ставке.
При этом к третьему кварталу в Тверской области почти на пятую часть (в сравнении с аналогичным показателем предыдущего года) уменьшилось количество тех, кто желает улучшить жилищные условия при содействии банка.
Отмечается также, что за 2021 год заметно увеличился и средний срок кредита. Если раньше ипотеку собирались гасить в среднем 18 с половиной лет, то теперь срок вырос почти на три года - до 21,4. Вместе с ним вырос и средний размер ипотеки. Он увеличился до 2,6 млн рулей, что больше предыдущего аналогичного показателя на 400 000 рублей.
В тверском отделении Центробанка отмечают рост общей задолженности, но подчеркивают, что качество обслуживания жилищных ссуд в регионе улучшается. Только в начале ноября доля просроченных кредитов составляла всего 0,4% (против 0,6% на начало года).
- Мы рекомендуем при планировании ипотеки или кредита, оценить свою платежеспособность на годы вперед. Ежемесячные платежи не должны превышать 30% совокупного дохода семьи, - отмечает Владимир Чирков, заместитель управляющего Отделением Тверь Банка России.