Общий объем инвестиций в проект оценивается в 14-20 млрд рублей
В I квартале 2022 года стартует строительство первой очереди индустриально-логистического кластера «Шереметьево». Реализацией проекта займется «Михайловский Девелопмент». Для девелопера это первый столь масштабный объект.
История вопроса:
Общая площадь комплекса составит около 217 000 квадратных метров. При этом на первую очередь придется порядка 80 000 «квадратов» спекулятивных складов. Оставшиеся складские площади девелопер планирует реализовать в формате build-to-suit. Оценочный объем инвестиций в проект – 14-20 млрд рублей.
– В основе проекта – структурная эффективность кластера, где в полной мере реализуется возможность арендатора интегрировать на одной площадке как различные виды своей деятельности, так и деятельность своих партнеров, поставщиков и потребителей в сфере производства, логистики, транспорта, офисного и гостиничного хозяйства, выставочной и торговой деятельности, общественного питания и развлечений, – отметил руководитель коммерческого девеломпента «Михайловский Девелопмент» Александр Гутекулов.
Завершить строительство первой очереди девелопер планирует к 1 июля 2022 года.
– Объем спроса на данное направление очень высок. При существующей насыщенности складскими помещениями вакантность по всему рынку 0,4%. При этом северное направление является самым востребованным и дорогим, – отметил Александр Гутекулов.
В районе аэропорта Шереметьево в ближайшее время будут активно реализовываться складские проекты. Так, всего в 3 км уже ведутся проектные работы в рамках возведения кластера «Красная Поляна». Общий объем складских площадей здесь оценивается в 450 000 квадратных метров.
Напомним, по оценкам Radius Group, складская вакансия на конец года в Московской области составит около 1%. LR
#Складскаянедвижимость #инвестиции #Шереметьево