В конце XVIII века по заказу купцов Н.С. Калинина и А.И. Павлова архитектор Матвей Фёдорович Казаков построил один из первых московских доходных домов на улице Ильинке. В красиво декорированном трёхэтажном здании с арками, портиком и небывало длинным фасадом были устроены жилые и коммерческие помещения для сдачи внаём.
В 1890-х случился настоящий бум повсеместного строительства доходных домов. В прибыльное дело начали вкладываться купцы, фабриканты, учебные заведения и даже храмы с монастырями. Дома были на любой вкус и кошелёк: начиная от шикарных апартаментов в центре и заканчивая подвальными ночлежками.
В начале прошлого века в престижных районах Москвы стали появляться роскошные доходные дома с так называемыми «барскими квартирами». Апартаменты в них были оснащены по последнему слову техники и комфорта: шикарная меблировка, электрические лифты, голландское отопление, своя инфраструктура – одним словом, почти дворец. А уж наличие водопровода, канализации и ванных комнат почти современного образца было в те времена большой ценностью.
Построенный по проекту архитектора Адольфа Эрихсона в 1903 году особняк на Большой Дмитровке был как раз таким доходным домом. В нём жили богатые промышленники и нефтяные магнаты, а на первом этаже находился знаменитый меховой салон А.М. Михайлова. Горжетки, палантины и шапочки, опушённые мехом от Михайлова, были престижными предметами дамского туалета.
Жители доходных домов очень разнились от этажа к этажу. Выше всех, как правило, жили студенты – они часто снимали одну квартиру на троих или четверых. Чем выше был этаж, тем ниже была стоимость аренды. И лучшие апартаменты, находившиеся на втором этаже, в бельэтаже, стоили дороже всего – от 150 рублей в месяц. В пересчёте на сегодняшние деньги это около 156 тысяч рублей. Конечно, позволить себе такую роскошь мог не каждый. В «барских квартирах» селились только очень зажиточные люди: аристократы, крупные чиновники, банкиры, богатые купцы и небольшая часть творческой интеллигенции.
Вход в такие апартаменты осуществлялся всегда по парадной лестнице с улицы, а не со двора. Квартиры отличались большим метражом: на площади от 150 до 500 кв. м располагалось от пяти до пятнадцати комнат. А потолки были самыми высокими во всём здании.
Барский этаж особняка «История» – квинтэссенция роскоши как прошлого, так и настоящего. Потолки более чем четыре метра высотой, огромные панорамные окна, просторные мастер-спальни – всё так, как было сотню лет назад. И, конечно, апартаменты оборудованы по последнему слову техники – только уже современному.