Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
В адрес редакции GKH.RU поступил вопрос: балкон в квартире был изначально застеклен, в том числе у всех собственников дома. Сейчас хочу поменять деревянный стеклопакет на новый из пластика с двойным стеклом. Нужно ли получать разрешение и если да, то у кого.
Согласие не требуется, если остекление было предусмотрено документацией на МКД
Шумиха по вопросу остекления балконов по причине принятия новых Правил пользования жильем, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.09.2021 № 1498 и Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.
При решении данного вопроса надо исходить из того, что вероятнее всего в рассматриваемой ситуации остекление было предусмотрено изначально проектной документацией на МКД.
В ЖК РФ есть понятие перепланировки, которая представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). В данном случае речь идет о техническом паспорте квартиры.
Сведения, которые вносятся в техническом паспорте и форма паспорта содержатся в приказе Министерства экономического развития и торговли РФ от 17 августа 2006 г. № 244.
Технический паспорт на квартиру не содержит информацию об остеклении балконов, виде отсекления и иной похожей информации.
Более того, Минстрой в письме от 3 марта 2020 г. N 6370-ОГ/04 указал, что граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами.
Таким образом, замена остекления балкона не требует согласования с уполномоченными органами.
Обратите внимание, что рассмотрение вопроса об остеклении при его отсутствии, надо учитывать региональное законодательство, которым регламентируется внешний архитектурный вид зданий.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »