В соответствии с официальным сайтом Чёрная речка от ЦДС является самым ожидаемым проектом, созданным в сотрудничестве с лучшими архитекторами, проектировщиками и дизайнерами Санкт-Петербурга.
Обещают концепцию проекта — идею приватности и защищённости.
Каждый корпус имеет собственное пространство двора, но при этом все дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей. Сквозные арки и подъезды с выходами на улицу и во внутренний двор в большинстве секций обеспечивают удобство перемещения.
Ландшафтный дизайн ЖК продуман до мелочей. Большие газоны будут засажены специально подобранными злаковыми культурами и дикими травами, которые создадут впечатление постоянно цветущего поля. Высаженные деревья и кустарники дополнят пространство яркими зелёными акцентами.
Но так ли это на самом деле?
Нам предлагают уникальное местоположение - рядом две станции метро, река Нева. И, важное, сады и парки в пешей доступности.
Действительно, до ст. м. Лесная 16 минут ходьбы, а до ст. м. Чёрная речка - 25 минут пешком.
Обещают индивидуальные планировки, отсутствие типовых планировок.
Подземный паркинг, удивили, с лифтом на любой этаж и главное - гостевая парковка.
Необходимо учитывать тот факт, что не все купят паркинг и по этой причине вся парковка будет занята.
Современные технологии:
- Wi‐Fi во дворе;
- система управления контроля доступом;
- надёжные инженерные решения (вам не придётся передавать показания счётчиков, всё будет автоматически)
За современные технологии придётся заплатить и не малые деньги! Что самое интересное, те собственники жилья, кому устанавливали 7 лет назад такие счётчики, сейчас меняют их на обычные - на то, что дешевле, которые не позволяют передавать показания автоматически.
Закрытый двор и система безопасности - видеонаблюдение, закрытая территория, отсутствие автомобилей во дворе.
Как я выше писал, мало вероятно, что дворовая территория будет закрыта. Как показывает практика, такие дворы все равно не защищены от непрошенных гостей - собственников авто с близлежащих домов.
Школа и детский сад:
- Школа ввод планируется в — IV кв. 2025 г.;
- Детский сад ввод планируется в — IV кв. 2023 г. с бассейном.
Сейчас нельзя гарантировать соблюдение указанных сроков, но можно смело утверждать, что все равно будет тяжело попасть в детский сад и школу по прописке - это "бич" нашего города.
И самое важное - это цена! За последние полтора года она взлетела до небес.
Да, месторасположение, надёжный застройщик, для кого-то высота потолкав 2,75 м., накладывают отпечаток на цену за квадратный метр, НО:
- однокомнатная квартира, чуть меньше 40 кв.м. стоит 12 млн. руб.;
- трёхкомнатная квартира 88 кв.м. стоит 23 млн. руб.;
- трёхкомнатная квартира с террасой 119,4 кв.м. стоит 39 млн. руб.;
Это цена за квартиру без отделки!
За тоже расстояние до см. м. Лесная можно посмотреть ЖК БелАрт СПб. и сравнить где стоит покупать квартиру?
#недвижимость #квартиры #санкт-петербург #цдс
